Jump to content
Logo of Honkvast Makelaardij

Rivierenlaan 42

3181DR Rozenburg • Zuid-Holland

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 3.411

Photo Gallery

Rivierenlaan 42 Rozenburg
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime eengezinswoning ligt in een geliefde en kindvriendelijke buurt op Rozenburg. De woning heeft een lichte, fijne woonkamer en een keuken met toegang tot de diepe en zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden. De achtertuin is groen aangelegd en voorzien van een elektrisch zonnescherm uit 2024 over de volledige breedte van de woning. Achter in de tuin vinden we een berging én een garage met een vernieuwd dak en een elektrische garagedeur, gelegen aan een parkeerpleintje. Op de 2e verdieping is een dakkapel met een vernieuwd dak waardoor er extra ruimte is ontstaan. Deze woning is altijd met zorg onderhouden en heeft een fijne basis, waardoor u direct comfortabel kunt wonen, terwijl er tegelijk volop mogelijkheden zijn om het geheel naar eigen smaak te maken. De woning ligt in een fijne woonwijk met een park om de hoek en meerdere basisscholen op loopafstand. Ook het centrum van Rozenburg bevindt zich dichtbij, evenals het zwembad en en diverse sportverenigingen. Rozenburg is een groen en rustig dorp met een ideale verbinding richting Rotterdam en Zeeland. Sinds de komst van de Blankenburgverbinding bent u bovendien ook snel in het Westland en rijdt u gemakkelijk door richting de regio Den Haag. Rozenburg staat bekend als een fijn en vriendelijk dorp waar iedereen zich snel thuis voelt. INDELING: Voortuin: De woning heeft aan de voorzijde een voortuin met betegeling en struiken. Aan de voorzijde van de voortuin ligt een stoep en een groenstrook met gras en bomen, gelegen aan de Rivierenlaan. Begane grond: We komen binnen via de entreehal. In de hal bevinden zich de meterkast, de trap naar de 1e verdieping en de toiletruimte. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangend closet. Via de tussendeur stappen we binnen in de heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen. De vloer is voorzien van vloerbedekking in een neutrale beige tint. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde en kijkt uit op de Rivierenlaan. Aan de achterzijde staat de eettafel en kijkt u uit op de fijne achtertuin. De keuken is te bereiken via de hal en is geplaatst in een rechte opstelling, met onder- en bovenkasten die veel opbergruimte bieden. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gasfornuis, afzuigschouw, vaatwasser, magnetron, vrijstaande koel-vriescombinatie en een close-in boiler. Achtertuin: Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime achtertuin met een ligging op het zuiden. De tuin is voorzien van een elektrisch zonnescherm uit 2024 over de volledige breedte van de woning en een buitenkraantje. De tuin is altijd met veel liefde onderhouden geweest en heeft mooie struiken en een gazon. Achterin de tuin vinden we de berging en aaneengesloten garage. Garage: De garage biedt voldoende plek voor het parkeren van een auto en heeft veel opslagruimte. De garage is te bereiken via de deur van de direct naastgelegen berging of via de elektrische garagedeur aan de buitenzijde. Het dak van de schuur en de garage is in 2024 vernieuwd met bitumen dakbedekking. Achter de woning ligt een parkeerplein. Terug naar binnen, naar de hal van de woning, waar we de trapopgang naar de 1e verdieping vinden. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereiken we de 1e verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de toiletruimte en de badkamer. Slaapkamer 1, de hoofdslaapkamer, is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een leuk uitzicht op de Rivierenlaan. Slaapkamer 2 is eveneens ruim genoeg om als hoofdslaapkamer te dienen, heeft veel lichtinval en kijkt uit op de tuin. De 3e slaapkamer heeft een vaste bergkast en kijkt eveneens uit op de tuin. De 2 kamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van screens. De badkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een douche, wastafel, handdoekenradiator en de aansluiting voor de wasmachine. Een groot voordeel is het raam, dat zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Ook is er op deze verdieping nog een betegelde toiletruimte met hangend closet. 2e verdieping: We gaan naar de 2e verdieping via een vaste trap en een luik. We komen uit op een voorzolder met een dakraam en knieschotruimte. Daarnaast vinden we hier de opstelling van de cv-ketel (Vaillant uit 2010). We lopen verder naar de volgende extra slaapkamer/werkkamer met veel bergruimte en waar een dakkapel is geplaatst, die zorgt voor veel extra ruimte en licht. De dakbedekking van de dakkapel is in 2024 vernieuwd. Bijzonderheden: *Bouwjaar ca. 1967 *Per direct beschikbaar *Energielabel C *Cv-ketel Vaillant HR PRO bouwjaar 2010 *De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen * Het buitenschilderwerk heeft in 2025 plaatsgevonden *De woning is vrijwel volledig uitgerust met dubbele beglazing, met uitzondering van het glas in de voordeur met bovenlicht en het dakraam op de tweede verdieping * De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft niet zelf in de woning gewoond) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
176 m²
Content
380 m³
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-12-2025
Sale date
28-02-2026

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 3181

Google Maps

Geographical overview Rozenburg

Discover where agents are active in Rozenburg

Meer houses in Rozenburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.