Jump to content
Logo of Huysvisie, makelaar anno nu.

Rivierenlaan 56

3181DS Rozenburg • Zuid-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.892

Photo Gallery

Rivierenlaan 56 Rozenburg
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Rivierenlaan 56! Deze lichte en verzorgde tussenwoning in een rustige, groene wijk biedt een royale doorzonwoonkamer, een grote eetruimte, vier ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden met een sfeervolle overkapping. Een ideale gezinswoning met veel comfort. Rivierenlaan 56 ligt in de gezellige wijk Rozenburg, op loopafstand van het centrum, de supermarkt en het openbaar vervoer. Indeling Begane grond: Entree/hal met vloerbedekking en toegang tot de meterkast. Vanuit de hal stap je de lichte doorzonwoonkamer binnen, waar het daglicht van beide zijden rijkelijk naar binnen valt. De leefruimte is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een warme en rustige uitstraling. Centraal in de woonkamer bevindt zich een afgesloten tussenhal met de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier vind je tevens het separate toilet met fonteintje én toegang tot de praktische trapkast. De halfopen keuken in rechte opstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuiging en losse apparatuur. Via een enkele deur is er toegang tot de royale achtertuin. Eerste verdieping De overloop is voorzien van doorlopende vloerbekleding naar alle slaapkamers. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een ruime oppervlakte van circa 13,5m². Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer van ongeveer 12,5m², uitgerust met een praktische wastafel. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en biedt met circa 8m² een fijne ruimte voor bijvoorbeeld een werk- of kinderkamer. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, toilet, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast vindt u hier de aansluiting voor wasmachine en droger en is de vloer uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamer. Op de voorzolder vindt u de CV-opstelling en keurig afgetimmerde knieschotten, waardoor er volop extra bergruimte beschikbaar is. De vierde slaapkamer is vergroot dankzij een dakkapel en beschikt over een oppervlakte van circa 12m². Ook hier is extra bergruimte aanwezig, netjes weggewerkt achter een knieschot in de muur. Tuin De royale tuin is gelegen op het zuiden, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een houten overkapping, ideaal voor beschutting op zonnige of regenachtige dagen. De rest van de tuin is fraai bestraat met tegels en voorzien van groene borders. Achterin bevindt zich een stenen berging van circa 8,5m² met elektra. Daarnaast is er een buitenkraan aanwezig en is de tuin bereikbaar via een achterom. Algemeen Bouwjaar 1972 Inhoud 404m³. 152m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel HR+ glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar: 2011). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. De cv-ketel wordt voor circa € 30,- per maand gehuurd. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
152 m²
Content
404 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3181

Google Maps

Geographical overview Rozenburg

Discover where agents are active in Rozenburg

Meer houses in Rozenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.