Jump to content
Logo of Huysvisie, makelaar anno nu.

Stuurboord 30

3181NM Rozenburg • Zuid-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.723

Photo Gallery

Stuurboord 30 Rozenburg
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige locatie ligt deze verzorgde eengezinswoning met een royale voor- en achtertuin. Dankzij de ruime voortuin is er voldoende gelegenheid om op eigen terrein te parkeren. De woning beschikt over een moderne keuken, twee ruime slaapkamers en een praktische zolderverdieping die naar wens in te richten is als extra slaap- of werkkamer. Deze woning bevindt zich in een kindvriendelijke en rustige woonwijk, nabij het centrum van Rozenburg en diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Indeling Via de entree betreedt u de hal, die is afgewerkt met een stijlvolle laminaatvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Deze vloer- en verwarmingsafwerking is doorgelegd over de gehele begane grond, wat zorgt voor een aangenaam geheel. In de hal bevinden zich de meterkast, een separaat toilet, een wandcloset, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot het leefgedeelte. De living is ruim opgezet en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename sfeer. Het strak ingebouwde TV-meubel geeft de kamer een stijlvolle uitstraling. De woonkamer biedt een directe doorgang naar de achtertuin. De moderne open keuken is in 2022 geplaatst en van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. 1e verdieping De overloop is voorzien van een doorgelegde laminaatvloer die ook in beide slaapkamers is toegepast. Vanaf de overloop is er toegang tot de vaste trap naar de zolderverdieping. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van circa 14,5m² en beschikt over een vernieuwd dakraam met verduisteringsgordijn. De tweede slaapkamer meet ongeveer 11,5m² en is in 2023 voorzien van een nieuw kunststof kozijn met HR++ beglazing. Beide kamers zijn voorzien van behang. De badkamer is ingericht met een douche, een ligbad en een wastafel. 2e verdieping De zolder is een open, lichte ruimte met nieuwe dakramen. Op deze verdieping bevinden zich de cv-ketel, de mechanische ventilatie en een hybride warmtepomp (geplaatst in 2023). Daarnaast is er een aansluiting voor wasmachine en droger aanwezig. Deze ruimte is eenvoudig te transformeren tot een extra slaapkamer of werkkamer. Tuin De voortuin biedt ruimte om twee auto’s te parkeren. De ruime achtertuin bestaat uit twee niveaus. Zodra u de deur opent, stapt u direct op het betegelde terras op het hogere niveau, waar ook het zwembad is gelegen. Om het zwembad heen bevindt zich een halfronde houten afwerking, waardoor u gemakkelijk in en uit het zwembad kunt stappen. Via een stenen trap daalt u af naar het lagere gedeelte van de tuin. Verder vindt u in de tuin een houten berging met een oppervlakte van circa 9,5 m², een druivenrank en een perenboom. De tuin is ook bereikbaar via een achterom. Algemeen Bouwjaar 1990 Inhoud 320m³. 165m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel en een hybride warmtepomp met vloerverwarming en radiatoren (zowel de ketel als de hybride warmtepomp zijn van Intergas. Het bouwjaar van de ketel en de hybride warmtepomp is 2023). Deze cv-ketel levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
165 m²
Content
320 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
31-07-2025
Sale date
25-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 3181

Google Maps

Geographical overview Rozenburg

Discover where agents are active in Rozenburg

Meer houses in Rozenburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.