Ir directamente al contenido
Logotipo de Huysvisie, makelaar anno nu.

Stuurboord 30

3181NM Rozenburg • Zuid-Holland

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.723

Galería de fotos

Stuurboord 30 Rozenburg
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige locatie ligt deze verzorgde eengezinswoning met een royale voor- en achtertuin. Dankzij de ruime voortuin is er voldoende gelegenheid om op eigen terrein te parkeren. De woning beschikt over een moderne keuken, twee ruime slaapkamers en een praktische zolderverdieping die naar wens in te richten is als extra slaap- of werkkamer. Deze woning bevindt zich in een kindvriendelijke en rustige woonwijk, nabij het centrum van Rozenburg en diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Indeling Via de entree betreedt u de hal, die is afgewerkt met een stijlvolle laminaatvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Deze vloer- en verwarmingsafwerking is doorgelegd over de gehele begane grond, wat zorgt voor een aangenaam geheel. In de hal bevinden zich de meterkast, een separaat toilet, een wandcloset, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot het leefgedeelte. De living is ruim opgezet en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename sfeer. Het strak ingebouwde TV-meubel geeft de kamer een stijlvolle uitstraling. De woonkamer biedt een directe doorgang naar de achtertuin. De moderne open keuken is in 2022 geplaatst en van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. 1e verdieping De overloop is voorzien van een doorgelegde laminaatvloer die ook in beide slaapkamers is toegepast. Vanaf de overloop is er toegang tot de vaste trap naar de zolderverdieping. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van circa 14,5m² en beschikt over een vernieuwd dakraam met verduisteringsgordijn. De tweede slaapkamer meet ongeveer 11,5m² en is in 2023 voorzien van een nieuw kunststof kozijn met HR++ beglazing. Beide kamers zijn voorzien van behang. De badkamer is ingericht met een douche, een ligbad en een wastafel. 2e verdieping De zolder is een open, lichte ruimte met nieuwe dakramen. Op deze verdieping bevinden zich de cv-ketel, de mechanische ventilatie en een hybride warmtepomp (geplaatst in 2023). Daarnaast is er een aansluiting voor wasmachine en droger aanwezig. Deze ruimte is eenvoudig te transformeren tot een extra slaapkamer of werkkamer. Tuin De voortuin biedt ruimte om twee auto’s te parkeren. De ruime achtertuin bestaat uit twee niveaus. Zodra u de deur opent, stapt u direct op het betegelde terras op het hogere niveau, waar ook het zwembad is gelegen. Om het zwembad heen bevindt zich een halfronde houten afwerking, waardoor u gemakkelijk in en uit het zwembad kunt stappen. Via een stenen trap daalt u af naar het lagere gedeelte van de tuin. Verder vindt u in de tuin een houten berging met een oppervlakte van circa 9,5 m², een druivenrank en een perenboom. De tuin is ook bereikbaar via een achterom. Algemeen Bouwjaar 1990 Inhoud 320m³. 165m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel en een hybride warmtepomp met vloerverwarming en radiatoren (zowel de ketel als de hybride warmtepomp zijn van Intergas. Het bouwjaar van de ketel en de hybride warmtepomp is 2023). Deze cv-ketel levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
320 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-07-2025
Fecha de venta
25-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3181

Mapas de Google

Vista geográfica Rozenburg

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rozenburg

Meer viviendas in Rozenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.