Jump to content
Logo of Poortman Makelaars

Weerwille 10

7961LV Ruinerwold • Drenthe

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 3.589

Photo Gallery

Weerwille 10 Ruinerwold
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Gelegen op landelijke en goed bereikbare locatie bieden wij aan deze VRIJSTAANDE (WOON)BOERDERIJ met ondergrond, erf, tuin en bijgebouwen. Gelegen in buurtschap ‘Weerwille’, op korte afstand van de voorzienende dorpen Koekange en Ruinerwold, een prachtige plek met legio mogelijkheden! De locatie heeft een totaal kaveloppervlakte van 01.53.45 ha, waarbij ca. 4150 m² kan worden aangemerkt als ondergrond van de woning, tuin en het aanliggend erf. Achterop het erf liggen 20 zonnepanelen (2024). De overige ca. 1,2 hectare is in gebruik als landbouwgrond, grasland. De woonboerderij is in 2020/2021 op de verdieping verbouwd, ingericht en afgewerkt. Voor het overige zijn er geen grote verbouwingen geweest, maar is door de jaren heen her-en-der aangepakt. De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie (radiatoren met CV-ketel 2013). Het geheel is binnen het vigerende bestemmingsplan (Beheersverordening Buitengebied) van gemeente De Wolden aangeduid met een agrarische bestemming. Indeling voorhuis: Begane grond: entree in het achterhuis, waar zich ook het voormalige tanklokaal/berging, de voormalige badkamer, wasruimte, toilet en diverse kastruimten bevinden. Via de lange hal is er toegang tot de keuken met toegang tot de aansluitende speelkamer, de woonkamer (straatgericht, met hoog plafond, voorzien van gashaard en kunststof schuifpui naar het afgeschermde terras) en het kantoor. Allen eenvoudig, maar netjes! De trapopgang geeft toegang tot de verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van royale dakkapel; de moderne badkamer is uitgerust met wastafel, toilet, inloopdouche en ligbad. De praktische wasruimte heeft aansluitingen voor wasmachine en droger. Een onafgewerkte ruimte biedt mogelijkheden voor het realiseren van nog extra woonruimte! Een vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder. Het aangebouwde achterhuis/‘de deel’ is voorzien van gebinten constructie, sporen kap, deels bedekt met riet en deels met asbesthoudende dakplaten (achtergevel). Hier is de oorspronkelijke inrichting als veestalling (grupstal) deels v.v. houten zoldervloer nog aanwezig. Bij de boerderij zijn twee bijgebouwen aanwezig: - een vrijstaande gemetselde veestalling met houten dakconstructie, zadeldak gedekt met asbesthoudende dakplaten, damwand topgevels en loopdeuren; - een kapschuur met open front, stalen spanten, houten gordingen, damwandgevels en -dakbedekking. Deze schuur is in gebruik als (werktuigen)berging en veestalling in het achterste gedeelte. De locatie is uitermate geschikt voor diverse gebruiksmogelijkheden, zoals het (hobbymatig) houden van vee, andersoortige bedrijvigheid (VAB) of het omzetten naar een woonbestemming, eventueel met dubbele bewoning. Hiervoor zullen nog wel gemeentelijke procedures moeten worden doorlopen. Dus bent u op zoek naar een object met mogelijkheden? Dan is dit uw kans! Bel gerust voor meer informatie of een bezichtigingsafspraak met ons kantoor!

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
202 m²
Land area
15345 m²
Content
2407 m³
Other enclosed space
311 m²
External storage space
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
01-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7961

Google Maps

Geographical overview Ruinerwold

Explore Ruinerwold and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ruinerwold

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ruinerwold. In 2025 were there 3.980 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 404.000.

Residents

3.980

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 404.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

46

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ruinerwold
Year Residents
2021 3.950
2022 3.980
2023 3.975
2024 3.955
2025 3.980

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ruinerwold
Year Average WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 404.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 915 0-15: 640 15-25: 470 25-45: 800 45-65: 1.155

Education level

Hoger

790

Praktisch

610

Middelbaar

1.530

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

3.715

Buiten Europa

145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 158
Appartementen 220
Tussenwoningen 167
Vrijstaande woningen 788
Twee-onder-één-kap woningen 372

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 356
1970 tot 1980 270
1980 tot 1990 170
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 81
2020 en later 65

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

398

Label A

323

Label G

302

Label B

266

Label D

170

Label F

92

Label E

58

Label A+++

14

Label A+

10

Label A++

6

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ruinerwold
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.260
2021 1.810 3.370
2022 1.420 3.180
2023 1.180 3.030
2024 1.130 3.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.020

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.360

Appartement

Gas: 1.050 • Electricity: 2.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.710

Business activity in Ruinerwold (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ruinerwold
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ruinerwold.

Frequently asked questions about living in Ruinerwold

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ruinerwold?

Ruinerwold telt in 2025 ongeveer 3.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruinerwold?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruinerwold?

In Ruinerwold komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 788 woningen.

Meer houses in Ruinerwold

View more homes in this location.