Aller directement au contenu
Logo de Poortman Makelaars

Weerwille 10

7961LV Ruinerwold • Drenthe

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 3.589

Galerie de photos

Weerwille 10 Ruinerwold
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen op landelijke en goed bereikbare locatie bieden wij aan deze VRIJSTAANDE (WOON)BOERDERIJ met ondergrond, erf, tuin en bijgebouwen. Gelegen in buurtschap ‘Weerwille’, op korte afstand van de voorzienende dorpen Koekange en Ruinerwold, een prachtige plek met legio mogelijkheden! De locatie heeft een totaal kaveloppervlakte van 01.53.45 ha, waarbij ca. 4150 m² kan worden aangemerkt als ondergrond van de woning, tuin en het aanliggend erf. Achterop het erf liggen 20 zonnepanelen (2024). De overige ca. 1,2 hectare is in gebruik als landbouwgrond, grasland. De woonboerderij is in 2020/2021 op de verdieping verbouwd, ingericht en afgewerkt. Voor het overige zijn er geen grote verbouwingen geweest, maar is door de jaren heen her-en-der aangepakt. De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie (radiatoren met CV-ketel 2013). Het geheel is binnen het vigerende bestemmingsplan (Beheersverordening Buitengebied) van gemeente De Wolden aangeduid met een agrarische bestemming. Indeling voorhuis: Begane grond: entree in het achterhuis, waar zich ook het voormalige tanklokaal/berging, de voormalige badkamer, wasruimte, toilet en diverse kastruimten bevinden. Via de lange hal is er toegang tot de keuken met toegang tot de aansluitende speelkamer, de woonkamer (straatgericht, met hoog plafond, voorzien van gashaard en kunststof schuifpui naar het afgeschermde terras) en het kantoor. Allen eenvoudig, maar netjes! De trapopgang geeft toegang tot de verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van royale dakkapel; de moderne badkamer is uitgerust met wastafel, toilet, inloopdouche en ligbad. De praktische wasruimte heeft aansluitingen voor wasmachine en droger. Een onafgewerkte ruimte biedt mogelijkheden voor het realiseren van nog extra woonruimte! Een vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder. Het aangebouwde achterhuis/‘de deel’ is voorzien van gebinten constructie, sporen kap, deels bedekt met riet en deels met asbesthoudende dakplaten (achtergevel). Hier is de oorspronkelijke inrichting als veestalling (grupstal) deels v.v. houten zoldervloer nog aanwezig. Bij de boerderij zijn twee bijgebouwen aanwezig: - een vrijstaande gemetselde veestalling met houten dakconstructie, zadeldak gedekt met asbesthoudende dakplaten, damwand topgevels en loopdeuren; - een kapschuur met open front, stalen spanten, houten gordingen, damwandgevels en -dakbedekking. Deze schuur is in gebruik als (werktuigen)berging en veestalling in het achterste gedeelte. De locatie is uitermate geschikt voor diverse gebruiksmogelijkheden, zoals het (hobbymatig) houden van vee, andersoortige bedrijvigheid (VAB) of het omzetten naar een woonbestemming, eventueel met dubbele bewoning. Hiervoor zullen nog wel gemeentelijke procedures moeten worden doorlopen. Dus bent u op zoek naar een object met mogelijkheden? Dan is dit uw kans! Bel gerust voor meer informatie of een bezichtigingsafspraak met ons kantoor!

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
202 m²
Superficie du terrain
15345 m²
Contenu
2407 m³
Autre espace intérieur
311 m²
Espace de stockage externe
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
01-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7961

Google Maps

Aperçu géographique Ruinerwold

Explorez Ruinerwold et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ruinerwold

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ruinerwold. En 2025 étaient 3.980 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 404.000.

Résidents

3.980

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 404.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

46

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ruinerwold
Année Résidents
2021 3.950
2022 3.980
2023 3.975
2024 3.955
2025 3.980

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ruinerwold
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 404.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 915 0-15: 640 15-25: 470 25-45: 800 45-65: 1.155

Niveau d'enseignement

Hoger

790

Praktisch

610

Middelbaar

1.530

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

3.715

Buiten Europa

145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 158
Appartementen 220
Tussenwoningen 167
Vrijstaande woningen 788
Twee-onder-één-kap woningen 372

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 356
1970 tot 1980 270
1980 tot 1990 170
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 81
2020 en later 65

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

398

Étiquette A

323

Étiquette G

302

Étiquette B

266

Étiquette D

170

Étiquette F

92

Étiquette E

58

Étiquette A+++

14

Étiquette A+

10

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ruinerwold
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.260
2021 1.810 3.370
2022 1.420 3.180
2023 1.180 3.030
2024 1.130 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.020

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.360

Appartement

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.620

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.940

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.710

Activité dans Ruinerwold (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ruinerwold
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ruinerwold.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ruinerwold

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ruinerwold?

Ruinerwold telt in 2025 ongeveer 3.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruinerwold?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruinerwold?

In Ruinerwold komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 788 woningen.

Meer maisons in Ruinerwold

Voir plus d'habitations dans cette ville.