Jump to content
Logo of Poortman Makelaars

Wolddijk 72

7961NC Ruinerwold • Drenthe

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Wolddijk 72 Ruinerwold
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning met landelijk karakter, mogelijkheden voor slapen en baden op begane grond en aanwezigheid van royale (4m x 12m) schuur! Aan de doorgaande weg in Oosteinde staat deze leuke vrijstaande woning op een kavel van 455 m². Traditioneel gebouwd in 1920, maar vanaf 1999 geheel in diverse etappes verbouwd. Ook zijn bij de verbouwingen diverse isolerende maatregelen getroffen. INDELING Begane grond: Entree in hal met de meterkast, trapopgang, toilet en inbouwkast; landelijke badkamer met douchehoek, dubbel houten wastafelmeubel met lades en de opstelling voor wasmachine en -droger; doorgang tot woonkamer met open keuken. Deze royale ruimte heeft veel lichtinval, waardoor aan de straatzijde een lichte, maar sfeervolle woon-/zitkamer aanwezig is. Mogelijkheid tot het opdelen van deze ruimte bestaat, waardoor het realiseren van een extra kamer (voor bijvoorbeeld slaapkamer of kantoor) hierdoor ook tot de mogelijkheden behoort! Aansluitende voldoende ruimte voor de eettafel en aan de achterzijde de keuken: opgedeeld in 3 keukendelen, aanweerszijden van de keuken uitgerust met inbouwapparatuur, kook- en bergruimte en in het midden een spoeleiland met vaatwasser. De houten vloer in de gehele ruimte geeft het geheel een warme uitstraling. Zowel vanuit de keuken (middels dubbele tuindeuren) als vanuit de hal is toegang tot overkapping. Verdieping: royale overloop met diverse kast- en opbergmogelijkheden, totaal 3 slaapkamers: een ruime slaapkamer aan de voorzijde (uitgerust met airco en bergruimte achter het 'knieschot') en 2 kleinere slaapkamers achter en een aparte CV-ruimte/berging. Via een vlizotrap is er toegang tot de vliering. De woning is aan de achterzijde voorzien van een houten overkapping (ca. 18 m²), deels voorzien van lichtplaten. Hierdoor is er een knusse, overdekte zitruimte gecreërd. De geheel verharde achtertuin is daarnaast voorzien van houten tuinhuis, meerdere zitplekken en 'last but ZEKER not least' de zeer royale vrijstaande schuur, geplaatst in 2000. Afmetingen ca. 4,0 x 12,0 m, hoge goothoogte, houten spanten, betonvloer, geïsoleerde houten gevels, aanwezigheid elektra en dubbele deuren aan de voorzijde. De achtertuin is toegankelijk via een later in eigendom verkregen toegang, waardoor vanaf de openbare weg sprake is van een goede toegankelijkheid. LIGGING Oosteinde is een gemoedelijk dorp in gemeente De Wolden, gelegen tussen de voorzienende dorpen Ruinerwold en Ruinen. De landelijke omgeving met weidse uitzichten en groene weilanden zijn een ideaal voor rustgevende fiets- en wandelroutes. Oosteinde heeft een actief verenigingsleven en een hechte gemeenschap, waar buren elkaar kennen en bewoners samen activiteiten organiseren. Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in het nabijgelegen Ruinen, Ruinerwold of Meppel, die op korte afstand liggen. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel natuurgebieden als stedelijke voorzieningen snel bereikbaar. Aanvaarding in overleg. Interesse? Neem contact op voor het maken van een bezichtigingsafspraak ter plaatse!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
455 m²
Content
427 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
55 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en beschutte ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
23-02-2026

Additional features

  • Airconditioning en buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 7961

Google Maps

Geographical overview Ruinerwold

Explore Ruinerwold and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ruinerwold

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ruinerwold. In 2025 were there 3.980 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 404.000.

Residents

3.980

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 404.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

46

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ruinerwold
Year Residents
2021 3.950
2022 3.980
2023 3.975
2024 3.955
2025 3.980

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ruinerwold
Year Average WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 404.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 915 0-15: 640 15-25: 470 25-45: 800 45-65: 1.155

Education level

Hoger

790

Praktisch

610

Middelbaar

1.530

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

3.715

Buiten Europa

145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 158
Appartementen 220
Tussenwoningen 167
Vrijstaande woningen 788
Twee-onder-één-kap woningen 372

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 356
1970 tot 1980 270
1980 tot 1990 170
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 81
2020 en later 65

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

398

Label A

323

Label G

302

Label B

266

Label D

170

Label F

92

Label E

58

Label A+++

14

Label A+

10

Label A++

6

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ruinerwold
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.260
2021 1.810 3.370
2022 1.420 3.180
2023 1.180 3.030
2024 1.130 3.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.020

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.360

Appartement

Gas: 1.050 • Electricity: 2.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.710

Business activity in Ruinerwold (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ruinerwold
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ruinerwold.

Frequently asked questions about living in Ruinerwold

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ruinerwold?

Ruinerwold telt in 2025 ongeveer 3.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruinerwold?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruinerwold?

In Ruinerwold komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 788 woningen.

Meer houses in Ruinerwold

View more homes in this location.