Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Lochem

Brinklaan 76

7261JH Ruurlo • Gelderland

Sold

€ 949.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.830

2% transfer tax (€ 18.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 969.830

Purchase price /m²: € 3.527

Photo Gallery

Brinklaan 76 Ruurlo
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Brinklaan 76 Ruurlo: waar de charme van toen en het comfort van nu samensmelten. Aan de geliefde Brinklaan in het pittoreske dorp Ruurlo staat deze adembenemende nieuwgebouwde villa — een meesterwerk in jaren ’30 stijl. Alles aan deze woning ademt vakmanschap, elegantie en tijdloze klasse uit. Van de rijk gedetailleerde gevels in karakteristiek metselverband tot de stijlvolle stalen en suite deuren: hier is met hart en ziel gebouwd. Indeling De royale woonkamer biedt ruimte voor de hele familie. Grote raampartijen vangen het daglicht en laten de natuur subtiel binnenstromen, terwijl de stalen en suite-deuren een verfijnde knipoog geven naar de grandeur van het verleden. De keuken vormt het kloppend hart van het huis: een riante leefkeuken met schiereiland, overvloedige werkruimte, hoogwaardige inbouwapparatuur en een kastenwand die design en functionaliteit moeiteloos verenigt. De aangrenzende bijkeuken biedt praktische luxe, met plek voor witgoedapparatuur en extra opbergruimte. Zelfs de garage is voorzien van vloerverwarming en voorbereid op levensloopbestendig wonen — een zeldzame combinatie van comfort en toekomstgerichtheid. De begane grond is afgewerkt met een prachtige keramische vloer in houtmotief, gelegd in visgraatverband — een subtiele ode aan traditioneel vakwerk. Naast de entree bevindt zich separate kamer, ideaal als kantoor of speelruimte. Op de eerste verdieping ontvouwen zich drie stijlvolle slaapkamers. De kinderkamers met Frans balkon ademen licht en lucht en bieden een fraai uitzicht op de achtergelegen groene tuin. De masterbedroom is er een van allure. Deze kamer beschikt over een royale inloopkast, afgesloten met een moderne staldeur. De badkamer is vijfsterrenhotelwaardig, met hoogwaardige materialen en een serene uitstraling. Een separaat toilet completeert dit woonniveau. Op de tweede verdieping zijn er twee ruime zolderkamers gelegen, waarvan er 1 thans in gebruik is als gym en er is een vaste kast aanwezig. De handgemaakte balustrade van het trappenhuis vormt een kunstwerk op zich. De tweede verdieping herbergt nog twee riante slaapkamers, beide groot genoeg om als woonkamer te dienen. Buiten Rondom de woning ligt een onder architectuur aangelegde tuin die uitnodigt tot buitenleven. Onder de veranda met glazen pui en lichtstraat geniet u het hele jaar door — beschut in de winter, open en zonnig in de zomer. Aan de Ibiza loungehoek waant u zich even in mediterrane sferen, terwijl kinderen spelen op het gazon op de trampoline. Tevens is er een royaal bijgebouw dat thans als bergruimte dient. Parkeren kan aan de voorzijde op eigen terrein waarbij er plaats is voor meerdere voertuigen. De villa is gebouwd in eigen beheer — met oog voor elk detail en zonder concessies. De variatie in metselverbanden, de verfijnde afwerking, de warme uitstraling: dit is geen huis dat u bezoekt, maar een thuis dat u beleeft. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 949.000

Cost of copper (estimated): € 20.830

2% transfer tax (€ 18.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 969.830

3,04%

Yearly

%

€ 47.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 949.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
269 m²
Land area
742 m²
Content
955 m³
Building bound outdoor space
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7261

Google Maps

Geographical overview Ruurlo

Discover where agents are active in Ruurlo

Residential and neighborhood statistics in Ruurlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ruurlo. In 2025 were there 7.760 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 441.000.

Residents

7.760

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 441.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

175

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ruurlo
Year Residents
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ruurlo
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Education level

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origin of residents (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

874

Label A

845

Label C

663

Label G

396

Label D

336

Label F

135

Label E

94

Label A+++

72

Label A+

65

Label A++

40

Label A++++

4

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ruurlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.980

Business activity in Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.040

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ruurlo
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ruurlo.

Frequently asked questions about living in Ruurlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer houses in Ruurlo

View more homes in this location.