Jump to content
Logo of Iets Anders Makelaars

De Smidse 42

7261ZX Ruurlo • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Aalten

Photo Gallery

De Smidse 42 Ruurlo
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Midden in het gezellige centrum van Ruurlo ligt dit instapklare appartement. Modern, lichte kleurstelling, goed verzorgd en met levendig uitzicht. Met twee slaapkamers en gelegen op de tweede (bovenste) verdieping. Eronder mag jij de auto stallen, hoe praktisch is dit? De VvE is actief waarbij gezelligheid voorop staat. Hoe leuk is het grote gezamenlijke dakterras met prachtige plantenbakken. En voor de boodschappen pak je de lift naar de lagergelegen Supermarkt. Wij snappen dat we niet alleen de starters blij maken met deze aanbieding. Ook voor senioren is het een buitenkansje. Graag laten we het appartement op het gemak van binnen zien. Wat koop je precies? De auto hebben we op het grote parkeerterrein voor de supermarkt gezet. We lopen naar één van de twee entrees. Nemen we de lift of pakken we de trap? We kiezen voor het laatste. Opvallend is het ruimtelijk effect van het gebouw. Veel ramen, veel licht en mooie hoogtes. Dat zien we zo in het appartement ook terug. We lopen via het taps toelopende dakterras naar nummer 42. Mooi wat meer naar achteren aan de linkerkant. Links van de hal zien we de ouderslaapkamer met kastenwand. Rechts bekijken we de meterkast, de nette badkamer (inloopdouche, wastafel en designradiator) en de bijkeuken. Vervolgens komen we in de woonkamer met open keuken v.v. inbouwapparatuur. Het hoge plafond met de extra raampjes valt positief op. Evenwijdig aan de woonkamer is nog een extra kamer. Bij de bouw in 2004 is ervoor gekozen om de ruimte van de wintertuin (inpandig balkon) bij de woonkamer te trekken. Op de begane grond is een afsluitbare, inpandige berging. Het appartement is volledig geïsoleerd. Het complex bestaat uit achttien appartementen. De Intergas CV-combiketel dateert uit 2004. De gordijnen, vitrages, luxaflex blijven achter, evenals de laminaatvloer. Nagenoeg alle wanden zijn voorzien van wit spuitwerk. Moet ik mijn auto altijd buiten laten staan? Zeker niet! Tegenover, in complex Brinkerhof, heb je een eigen parkeervak in de ondergrondse parkeergarage. De servicekosten hiervoor bedragen € 40,- per maand. In de directe omgeving is overigens veel gratis parkeerruimte voor familie en vrienden. Vanzelfsprekend nodig je die van harte uit. En hoe tof is het om dan met elkaar 200 meter verderop een terrasje te pakken! Waar zit je hier zomers? Kom je thuis van je werk dan staat het zonnetje nog steeds gunstig. Het riante dakterras (in de vorm van een driehoek) ligt uitermate gunstig op de zon. Je pakt de tuinstoel en je leest met een lekkere Chardonnay alsnog de ochtendkrant. Wil je aanspraak dan schuif je wat meters naar rechts en je neemt met de buren in ontspannen setting de dag door. Maar we kunnen ons ook goed voorstellen dat je regelmatig iets verderop een terrasje pakt op het oergezellige Marktplein. Wanneer zouden we erin kunnen? Het appartement was verhuurd en staat nu leeg. Dus de oplevering kan, als je dit wenst, lekker snel plaatsvinden. Dan kun jij al je spulletjes uitpakken en installeren. Voor die tijd wil je wellicht nog je eigen kleuren aan gaan brengen op de wanden. Grotendeels ligt er nu laminaat. Servicekosten zijn overigens € 305,-- per maand incl. opstalverzekering, onderhoud, opbouw reservefonds, verlichting algemene ruimten etc. Servicekosten voor de parkeerplek bedragen zoals gezegd € 40,- per maand. Het is een financieel gezonde Vereniging. Het bitumen van het platte dak staat op de nominatie om binnenkort vervangen te worden. Hier is rekening mee gehouden in de servicekosten. Welkom voor een uitgebreide rondleiding. We nemen er alle tijd voor. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 249.042

Cost of copper (estimated): € 6.831

2% transfer tax (€ 4.981) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 255.873

2,78%

Yearly

%

€ 12.452

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 249.042 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement met open portiek)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
258 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7261

Google Maps

Geographical overview Ruurlo

Discover where agents are active in Ruurlo

Residential and neighborhood statistics in Ruurlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ruurlo. In 2025 were there 7.760 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 441.000.

Residents

7.760

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 441.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

175

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ruurlo
Year Residents
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ruurlo
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Education level

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origin of residents (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

874

Label A

845

Label C

663

Label G

396

Label D

336

Label F

135

Label E

94

Label A+++

72

Label A+

65

Label A++

40

Label A++++

4

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ruurlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.980

Business activity in Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.040

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ruurlo
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ruurlo.

Frequently asked questions about living in Ruurlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer houses in Ruurlo

View more homes in this location.