Jump to content
Logo of Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Noorderweme 10

7261PX Ruurlo • Gelderland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 3.316

Photo Gallery

Noorderweme 10 Ruurlo
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

EXCLUSIEF EN NATUURLIJK WONEN IN FINSE WONING Stap binnen in een stukje Scandinavische klasse: een vrijstaande Finse woning die exclusiviteit en vakmanschap ademt. Gelegen in het geliefde dorp Ruurlo, waar natuur en historie hand in hand gaan, biedt dit object een ongekende woonbeleving. Perfect voor wie waarde hecht aan duurzaamheid en een woning die zich onderscheidt van de massa. Binnen geniet u van extra comfort dankzij vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, en twee airco’s die zorgen voor verkoeling in de zomer en extra warmte in de winter. Met een slaap-/studeerkamer op de begane grond en maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping is dit een ideaal gezinshuis. De ruime kelder biedt volop mogelijkheden en is zowel vanuit de woning als via de hellingbaan buiten bereikbaar. Ruurlo zelf is een levendig dorp met een sfeervol centrum, diverse winkels, gezellige horeca en uitstekende verbindingen per bus en trein. Bovendien ligt het midden in het prachtige coulisselandschap van de Achterhoek, waar natuur en rust centraal staan. PERCEEL Geniet van het buitenleven op een royaal perceel van bijna 600 m². Bij aankomst valt direct de groene voortuin op, fraai aangelegd met hagen en struiken die zorgen voor een warme en natuurlijke uitstraling. Via het beklinkerde pad bereikt u de woning en via de hellingbaan op de hoek is ook de kelder makkelijk toegankelijk. De achtertuin is een waar privéparadijs: ruim, groen en vol mogelijkheden. Hier kunt u ontspannen, barbecueën met vrienden, spelen met de kinderen of juist uw passie voor tuinieren kwijt. Het tuinhuis achter in de tuin, voorzien van elektra, maakt het geheel compleet en biedt handige extra bergruimte. INDELING -/-1: Kelder: royale bergruimte/garage opgedeeld in 2 ruimten. Begane grond: entree, hal, toiletruimte voorzien van hangcloset en wasfontein. Royale tuingerichte woonkamer met schuifpui en openslaande tuideuren die toegang geven tot de tuin en overdekt terras. Open keuken met hoekopgestelde keukeninrichting voorzien va alle benodigde inbouwapparatuur te weten: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. In woonkamer en open keuken hangt de 1e airco die kan zorgen voor aangename temperaturen in zowel zomer als winter. Studeer-/slaapkamer met erker. Handige en royale bijkeuken/berging met aansluiting ten behoeve van de wasmachine en keukenblok. Vanuit de bijkeuken is een vliering en ook de achtertuin te bereiken. De gehele begane grond vloer is voorzien van een comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming. 1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers waarvan de zeer royale hoofdslaapkamer voorzien is van airco, een inloopkast heeft en toegang geeft tot het balkon/loggia. 1 slaapkamer is voorzien van een dubbele vaste kast en vanuit 1 slaapkamer is via een vlizotrap de zolder te bereiken. Royale en complete badkamer met ligbad, separate douche, 2e hangcloset en dubbele wastafel. De vloer is tevens voorzien van een comfortabele vloerverwarming. Vanaf de overloop is er nog een extra berging te bereiken met de opstelling van de HR-combiketel. 2e verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder. KENMERKEN: Bouwjaar: 2002. Perceel: 592 m². Inhoud: ca. 964 m³. Woonoppervlakte: ca. 196 m². Overige inpandige ruimte: ca. 68 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 21 m². Externe bergruimte: 12 m². Verwarming: Intergas HR CV-combiketel (bouwjaar: 2021). Isolatie: volledig en HR++ glas. Energielabel: A. Bijzonderheden: ruime kelder, begane grond geheel voorzien van vloerverwarming, 13 zonnepanelen.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
196 m²
Land area
592 m²
Content
964 m³
Other enclosed space
68 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en souterrain
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
03-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7261

Google Maps

Geographical overview Ruurlo

Discover where agents are active in Ruurlo

Residential and neighborhood statistics in Ruurlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ruurlo. In 2025 were there 7.760 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 441.000.

Residents

7.760

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 441.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

175

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ruurlo
Year Residents
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ruurlo
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Education level

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origin of residents (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

874

Label A

845

Label C

663

Label G

396

Label D

336

Label F

135

Label E

94

Label A+++

72

Label A+

65

Label A++

40

Label A++++

4

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ruurlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.980

Business activity in Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.040

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ruurlo
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ruurlo.

Frequently asked questions about living in Ruurlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer houses in Ruurlo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.