Jump to content
Logo of Wesselink Makelaars & Advies Ruurlo, Achterhoek

Paardenbloem 12

7261TJ Ruurlo • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.346

Photo Gallery

Paardenbloem 12 Ruurlo
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Ruurlo staat deze moderne, comfortabele én uitgebouwde hoekwoning uit 2010. In 2020 is er aan de zijkant van de woning een ruime werkkamer gebouwd welke vanuit de hal te bereiken is. Tevens is aan de achterzijde van de woning over de volledige breedte een serre gebouwd. Deze aanbouw vergroot het woongenot want in de serre is het aangenaam verblijven vanaf het vroeg voorjaar tot diep in de herfst. Door deze extra ruimtes biedt deze woning nog veel meer comfort en woongenot dan de overige woningen in deze wijk. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 127 m² en is goed geïsoleerd met een energielabel A, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Tevens zijn er 2 parkeerplekken op een gezamenlijke parkeerplaats. Kortom een ideale woning voor gezinnen met eventueel een beroep aan huis en iedereen die comfortabel wil wonen in een prettige buurt. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen, een aansluitend een heerlijke, volledig afsluitbare, tuingerichte serre. De straatgerichte, open keuken sluit naadloos aan op de living en vormt een gezellige plek om te koken en samen te zijn. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur (5 pits gas, koelkast, vaatwasser, oven, magnetron). Links van de woning is een berging aangebouwd, welke altijd dienst heeft gedaan als kapsalon. De gehele begane grond is voorzien van een houtlook keramische tegel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een nette badkamer met douche (met vloerwarming), wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Overloop met opstelplek voor was-apparatuur, CV ketel, veel bergruimte én een ruime slaapkamer. Buitenruimte De woning beschikt over een fijne voor- en achtertuin waar u kunt genieten van rust en privacy. Daarnaast is er een grote uitgebouwde schuur zodat er voldoende ruimte is voor hobby's en voor het stallen van fietsen en tuinspullen. Ligging De woning ligt in een rustige woonwijk met veel groen en speelvoorzieningen. Winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand en het centrum van Ruurlo is eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden Vloerverwarming op de begane grond (als hoofdverwarming aangesloten dus geen lelijke radiatoren) 3 Airco's (woonkamer, werkkamer, zolder, plaatsingsdatum resp. 2020, 2023, 2020) CV ketel, bouwjaar 2023, 12 zonnepanelen Energiezuinig, energielabel: A Werkkamer in spouw gebouwd, voorzien van kleine pantry Bouwjaar: 2010

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
192 m²
Content
481 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
34 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
23-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7261

Google Maps

Geographical overview Ruurlo

Discover where agents are active in Ruurlo

Residential and neighborhood statistics in Ruurlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ruurlo. In 2026 were there 7.780 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 441.000.

Residents

7.780

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 441.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

175

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ruurlo
Year Residents
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760
2026 7.780

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ruurlo
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.465 0-15: 895 15-25: 815 25-45: 1.315 45-65: 2.300

Education level

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origin of residents (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

874

Label A

845

Label C

663

Label G

396

Label D

336

Label F

135

Label E

94

Label A+++

72

Label A+

65

Label A++

40

Label A++++

4

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ruurlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.980

Business activity in Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.040

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ruurlo
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ruurlo.

Frequently asked questions about living in Ruurlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2026 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer houses in Ruurlo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.