Jump to content
Logo of Makelaardij De Jong B.V.

Heeremanstraat 9

3295XK 's-Gravendeel • Zuid-Holland

Sold

€ 360.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 369.050

Purchase price /m²: € 4.556

Photo Gallery

Heeremanstraat 9 's-Gravendeel
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Opzoek naar een instapklare starterswoning in een kindvriendelijke omgeving? Lees dan snel verder! Deze leuke tussenwoning op een perceel van ca. 119 m2 leent zich hier perfect voor en is voorzien van 3 a 4 slaapkamers, een badkamer uit 2020, een heerlijke tuin en centraal gelegen ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen! KENMERKEN - Ca. 79 m2 woonoppervlakte en ca. 334 m3 inhoud; - Ca. 7 m2 externe bergruimte; - 1959: bouwjaar; - 2015: keuken vernieuwd, koelkast en vaatwasser nog in 2023 vernieuwd; - 2017: nieuwe CV-ketel; - 2020: badkamer vernieuwd; - 2021: aankoop huidige eigenaar, alles gestuuct, nieuwe plinten, schilderwerk binnen en buiten en alle binnendeuren vervangen; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel C; - Oplevering in overleg, bij voorkeur eind Augustus 2025. INDELING Bij de voordeur kom je binnen in de entreehal, welke toegang biedt naar de woonkamer, keuken, trapkast en trap naar boven. De woonkamer is een lichte doorzonwoonkamer met een deur naar de tuin. De naastgelegen keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, combi-oven, vriezer, koelkast (2023), afzuigkap en vaatwasser (2023) en is afgewerkt met een laminaat vloer. Ook hier is de tuin weer toegankelijk. Daarnaast ook via een achterom nog en heeft een vrijstaande stenen berging, welke is voorzien van elektra. Eerste verdieping Aangekomen op de eerste verdieping kom je boven op de overloop. Deze verdieping is geheel voorzien van laminaat en biedt toegang tot 3 slaapkamers, een originele inbouwkast en de badkamer. De eerste slaapkamer en de badkamer liggen aan de voorzijde van de woning. De overige twee aan de achterzijde, waarvan er een toegang heeft tot het balkon. De hoofdslaapkamer is voorzien van een fijne airco. Deze 3 slaapkamers zijn allen voorzien van een originele vaste kast. De badkamer (2020) is voorzien van een jacuzzi bad en douche (douche en bad in 1), een wasmeubel en een design radiator. Tweede verdieping Deze verdieping is voorzien van tapijt, een dakraam, de CV opstelling en de was/droog opstelling. Waarom begonnen we met 3 a 4 slaapkamers, omdat de ruimte hierboven als extra logeerkamer gebruikt kan worden. De was/droog opstelling staat wel hier. Daarnaast is de tweede verdieping voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en heeft het knieschotten. Zien we je snel? CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Mortgage berekenen

€ 360.000

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 369.050

2,78%

Yearly

%

€ 18.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 360.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
119 m²
Content
334 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
05-08-2025

Bathroom facilities

Douche, jacuzzi, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3295

Google Maps

Map of 's-Gravendeel

Discover where agents are active in 's-Gravendeel

Residential and neighborhood statistics in 's-Gravendeel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 's-Gravendeel. In 2025 were there 9.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 354.000.

Residents

9.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 354.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

191

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 's-Gravendeel
Year Residents
2021 9.000
2022 9.055
2023 9.310
2024 9.195
2025 9.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in 's-Gravendeel
Year Average WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 354.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.260 0-15: 1.355 15-25: 1.040 25-45: 2.175 45-65: 2.385

Education level

Hoger

1.570

Praktisch

1.840

Middelbaar

3.300

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

8.030

Buiten Europa

810

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 625
Appartementen 1.099
Tussenwoningen 1.365
Vrijstaande woningen 654
Twee-onder-één-kap woningen 411

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 680
1970 tot 1980 687
1980 tot 1990 541
1990 tot 2000 375
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 224
2020 en later 112

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.375

Label A

910

Label B

668

Label G

461

Label D

348

Label F

156

Label E

133

Label A+

78

Label A+++

34

Label A++

8

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 's-Gravendeel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.090 2.890
2021 1.210 2.910
2022 910 2.710
2023 790 2.550
2024 790 2.620

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 2.970

Business activity in 's-Gravendeel (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.085

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 's-Gravendeel
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 21
nov 2025 20
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 's-Gravendeel.

Frequently asked questions about living in 's-Gravendeel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravendeel?

's-Gravendeel telt in 2025 ongeveer 9.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravendeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravendeel?

In 's-Gravendeel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.365 woningen.

Meer houses in 's-Gravendeel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.