Jump to content
Logo of MarQuis Makelaars & Taxateurs

Narcisstraat 14

3295RG 's-Gravendeel • Zuid-Holland

Sold

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 3.876

Photo Gallery

Narcisstraat 14 's-Gravendeel
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een woning met veel echte leefruimte? Kijk dan eens naar deze uitgebouwde hoekwoning aan de Narcisstraat. Gelegen in een gewilde woonwijk vlakbij de dorpskern, op een perceel van 186 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 1984. In 1986 is aan de zijkant een aangebouwde stenen berging gerealiseerd en in 2015 is de gezellige overkapping in de tuin neergezet. De indeling is als volgt: entree met meterkast, hal met toiletruimte en trapopgang. Verrassend ruime leefruimte van circa 10 meter lang, bestaande uit een tuingerichte woonkamer en een open keuken aan de straatkant. De moderne keuken is U-vormig en biedt veel opbergruimte. Inbouwapparatuur en een Quooker voor heet water ontbreken niet. Er is plaats genoeg voor een grote eethoek. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de tuin. De praktische bijkeuken die naast de woonkamer ligt, biedt o.a. ruimte aan de wasapparatuur. Het woongedeelte is afgewerkt met een eigentijdse tegelvloer met daaronder comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn twee, (voormalig drie) slaapkamers. De badkamer is ingericht met een ligbad, een aparte doucheruimte, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook hier is vloerverwarming. Op de overloop is een grote, praktische vaste kast. De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken. Hier zijn nog twee prima slaapkamers. Tussen de kamers is bevindt zich een overloop met een grote schuifwandkast, waarin o.a. plaats is voor de de cv-ketel. De ramen en kozijnen zijn van hout en het buitenschilderwerk is nog in 2023 uitgevoerd. Op de begane grond is triple glas en op de verdiepingen is dubbel glas toegepast. De achtertuin heeft een gunstige ligging op het westen. Deze is extra breed, omdat het een hoekwoning is. Er staat een gezellige houten overkapping in. De aangebouwde stenen berging is vanuit de tuin bereikbaar. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm bevestigd en het keukenraam is uitgevoerd met een screen. De voortuin is voorzien van bestrating en biedt de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. Het centrum van het dorp bevindt zich op loop-/fietsafstand. Hier zijn o.a. twee supermarkten en twee basisscholen. Ook een bushalte ligt op korte afstand van het huis. Al met al een prima (familie)huis met voldoende ruimte, die afhankelijk van smaak en budget, zonder grote aanpassingen betrokken kan worden. Vanaf half mei is het beschikbaar. Nieuwsgierig? Kom dan gerust vrijblijvend kijken. Bel of mail met MarQuis Makelaars & Taxateurs voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Welkom! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
186 m²
Content
478 m³
Other enclosed space
16 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3295

Google Maps

Map of 's-Gravendeel

Discover where agents are active in 's-Gravendeel

Residential and neighborhood statistics in 's-Gravendeel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 's-Gravendeel. In 2025 were there 9.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 354.000.

Residents

9.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 354.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

191

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 's-Gravendeel
Year Residents
2021 9.000
2022 9.055
2023 9.310
2024 9.195
2025 9.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in 's-Gravendeel
Year Average WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 354.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.260 0-15: 1.355 15-25: 1.040 25-45: 2.175 45-65: 2.385

Education level

Hoger

1.570

Praktisch

1.840

Middelbaar

3.300

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

8.030

Buiten Europa

810

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 625
Appartementen 1.099
Tussenwoningen 1.365
Vrijstaande woningen 654
Twee-onder-één-kap woningen 411

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 680
1970 tot 1980 687
1980 tot 1990 541
1990 tot 2000 375
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 224
2020 en later 112

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.375

Label A

910

Label B

668

Label G

461

Label D

348

Label F

156

Label E

133

Label A+

78

Label A+++

34

Label A++

8

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 's-Gravendeel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.090 2.890
2021 1.210 2.910
2022 910 2.710
2023 790 2.550
2024 790 2.620

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 2.970

Business activity in 's-Gravendeel (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.085

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 's-Gravendeel
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 21
nov 2025 20
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 's-Gravendeel.

Frequently asked questions about living in 's-Gravendeel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravendeel?

's-Gravendeel telt in 2025 ongeveer 9.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravendeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravendeel?

In 's-Gravendeel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.365 woningen.

Meer houses in 's-Gravendeel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.