Jump to content
Logo of Van der Vinden Makelaars B.V.

Seringenstraat 7

3295RN 's-Gravendeel • Zuid-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.167

Photo Gallery

Seringenstraat 7 's-Gravendeel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In misschien wel de groenste wijk van ons prachtige eiland heeft u nu de kans om beneden de 5 ton een 2/1-kapwoning met garage en een ruim 13 meter diepe, beschutte en vrije tuin (met in-lite-systeem)te kopen. Plan West is niet alleen heerlijk groen, de ligging ten opzichte van de dorpskern is ideaal. Er is volop parkeergelegenheid in de straat, een dubbele laadpaal en er komen meer wandelaars en fietsen dan auto’s voorbij. Hier kunnen de kinderen veilig op straat spelen. Je woont hier lekker dicht bij school, de Hoogvliet en Jumbo Supermarkten, de kerk, de (afhaal)restaurants/snackbar, de scholen en de overige voorzieningen. Ook de sportaccommodaties, de sporthal en het zwembad bevinden zich op loopafstand. En met de auto rijdt u via de N217 in 3 minuten op de A16/N3 en in nog geen 10 minuten in die gave binnenstad van Dordrecht. Neemt u de andere afslag op de N217, dan rijdt u in 10 minuten naar de A29 (Heinenoord) en in 15 minuten naar Oud-Beijerland. De woning werd omstreeks 1985 gebouwd. De gebruiksoppervlakte van de woning is 108 m², de bruto inhoud 432 m³, de overige inpandige ruimte (garage) is 14 m², de externe bergruimte/houten berging is 3 m². De totale perceelgrootte is 200 m² eigen grond. De woning is voorzien van een Energielabel B, van dak-, gevel, en vloerisolatie en de woning is nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing. In 2022 is het dak belegd met 13 zonnepanelen (375 WP elk). Het buitenschilderwerk werd in 2024 professioneel uitgevoerd. De indeling is als volgt: entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang en aan linkerzijde de inpandige berging met toegang tot de aangebouwde garage. Aan rechterzijde de royale living van ca. 34 m² (781 x 520/420) met schuifpui naar de tuin, vaste kast onder de trap en de open keuken met hoekinbouwkeuken v.v. -apparatuur. Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop, 3 slaapkamers (462 x 321, 321 x 312 met hardhouten dakkapel en 362 x 193) en de badkamer (255 x 202) met ligbad, inloopdouche, 2e toilet (wandcloset) en badkamermeubel met wastafel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waarop thans een was-/stookruimte met c.v.-opstelling en aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur is afgescheiden. D.m.v. het realiseren van een eenvoudige wand met een deur kunt u hier op zeer eenvoudige wijze een leuke 4e slaapkamer creëren. Een aantrekkelijke 2/1 kapwoning voor een betaalbare prijs.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
200 m²
Content
432 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha type Calenta Ace 40C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3295

Google Maps

Map of 's-Gravendeel

Discover where agents are active in 's-Gravendeel

Residential and neighborhood statistics in 's-Gravendeel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 's-Gravendeel. In 2025 were there 9.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 354.000.

Residents

9.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 354.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

191

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 's-Gravendeel
Year Residents
2021 9.000
2022 9.055
2023 9.310
2024 9.195
2025 9.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in 's-Gravendeel
Year Average WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 354.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.260 0-15: 1.355 15-25: 1.040 25-45: 2.175 45-65: 2.385

Education level

Hoger

1.570

Praktisch

1.840

Middelbaar

3.300

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

8.030

Buiten Europa

810

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 625
Appartementen 1.099
Tussenwoningen 1.365
Vrijstaande woningen 654
Twee-onder-één-kap woningen 411

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 680
1970 tot 1980 687
1980 tot 1990 541
1990 tot 2000 375
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 224
2020 en later 112

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.375

Label A

910

Label B

668

Label G

461

Label D

348

Label F

156

Label E

133

Label A+

78

Label A+++

34

Label A++

8

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 's-Gravendeel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.090 2.890
2021 1.210 2.910
2022 910 2.710
2023 790 2.550
2024 790 2.620

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 2.970

Business activity in 's-Gravendeel (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.085

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 's-Gravendeel
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 21
nov 2025 20
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 's-Gravendeel.

Frequently asked questions about living in 's-Gravendeel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravendeel?

's-Gravendeel telt in 2025 ongeveer 9.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravendeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravendeel?

In 's-Gravendeel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.365 woningen.

Meer houses in 's-Gravendeel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.