Jump to content
Logo of Rosendaal Makelaars BV

Bonifatiushof 8

7041RD 's-Heerenberg • Gelderland

Sold Buyer's agent: Ten Vaarwerk Taxaties & Makelaardij

€ 497.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.800

2% transfer tax (€ 9.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.300

Purchase price /m²: € 3.407

Photo Gallery

Bonifatiushof 8 's-Heerenberg
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Bonifatiushof 8 in ’s-Heerenberg: een verrassend ruime, moderne én energiezuinige gezinswoning die instapklaar is en comfort, licht en toekomstmogelijkheden perfect combineert. De woning ligt in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk, aan een prettig hofje: een fijne plek om thuis te komen. Begane grond Via de entree met meterkast en toilet betreed je de woning. De woonkamer is een echte eyecatcher: dankzij de 13 m² grote aanbouw (2021, houtskeletbouw) is de leefruimte heerlijk ruim en baadt deze in het daglicht, met prettig zicht op de tuin. De open inbouwkeuken sluit hier naadloos op aan en is van alle gemakken voorzien. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een strak interieur zonder radiatoren. Vanuit de woonkamer heb je via de grote aluminium schuifpui direct toegang tot de tuin. De tuin is op het zuiden gelegen en biedt vrij uitzicht, waardoor je hier optimaal van de zon én het buitenleven kunt genieten. Achterin bevindt zich een vrijstaande garage met bergzolder: ideaal voor het parkeren van een auto én voor extra opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, dubbele wastafel en toilet. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Zolder De zolder is ruim en biedt volop mogelijkheden. Hier kunnen met gemak nog twee extra slaapkamers worden gerealiseerd: perfect voor een groter gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast zijn hier ook witgoedaansluitingen aanwezig. Duurzaam, goed onderhouden en toekomstgericht. De woning is uitstekend voorbereid op de toekomst én goed onderhouden, met onder andere: - 14 zonnepanelen (370 Wp per paneel, bouwjaar 2022); - Elektrische boiler (120 liter, Itho Daalderop): van april t/m september draait de woning volledig op de boiler in plaats van de ketel; - Intergas cv-ketel (bouwjaar 2015) t.b.v. vloerverwarming; - Buitenschilderwerk volledig uitgevoerd in 2022; - Gemiddelde maandlasten gas/elektra ca. €150,-, met aan het einde van het jaar vaak nog een aanzienlijke teruggave (o.b.v. een huishouden van vier personen). Ligging en voorzieningen Bonifatiushof 8 ligt op een fijne locatie in ’s-Heerenberg, met scholen, het centrum én diverse voorzieningen op korte afstand (veelal op loopafstand). Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen: je rijdt vlot richting Arnhem via de A12, richting Duitsland via de A3, en ook Doetinchem is snel bereikbaar. Kortom: Bonifatiushof 8 is een comfortabele, instapklare woning met veel licht, een zonnige tuin op het zuiden met vrij uitzicht en uitbreidingsmogelijkheden op zolder. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard: je zult je hier direct thuis voelen! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 497.500

Cost of copper (estimated): € 11.800

2% transfer tax (€ 9.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.300

3,04%

Yearly

%

€ 24.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 497.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
218 m²
Content
518 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
02-03-2026

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7041

Google Maps

's-Heerenberg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in 's-Heerenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 's-Heerenberg. In 2026 were there 8.708 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 262.000.

Residents

8.708

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 262.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.021

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

238

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 's-Heerenberg
Year Residents
2021 8.625
2022 8.620
2023 8.795
2024 8.750
2025 8.785
2026 8.708

Annual WOZ value

WOZ value per year in 's-Heerenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 191.542
2022 EUR 207.353
2023 EUR 234.529
2024 EUR 242.163
2025 EUR 262.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.215 0-15: 1.160 15-25: 915 25-45: 2.015 45-65: 2.375

Education level

Hoger

1.410

Praktisch

2.030

Middelbaar

2.980

Origin of residents (2025)

Europa

1.240

Nederland

6.535

Buiten Europa

1.005

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 833
Appartementen 1.029
Tussenwoningen 1.241
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 574

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 203
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.097
1970 tot 1980 561
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 229
2020 en later 70

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.096

Label A

929

Label B

701

Label D

360

Label F

318

Label G

292

Label E

173

Label A+

132

Label A++

65

Label A+++

40

Label A++++

4

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 's-Heerenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.703
2021 1.334 2.740
2022 1.052 2.566
2023 862 2.478
2024 854 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.471

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.965

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.883

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.829

Tussenwoning

Gas: 812 • Electricity: 2.358

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.735

Business activity in 's-Heerenberg (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 935

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 's-Heerenberg
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 27
mei 2025 15
mrt 2025 19
mrt 2026 18
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 14
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 's-Heerenberg.

Frequently asked questions about living in 's-Heerenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 's-Heerenberg?

's-Heerenberg telt in 2026 ongeveer 8.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenberg is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenberg ligt rond € 29.021 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Heerenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Heerenberg?

In 's-Heerenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.241 woningen.

Meer houses in 's-Heerenberg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.