Jump to content
Logo of Raadhuys Makelaars

Anjervallei 25

5237LA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 609.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.040

2% transfer tax (€ 12.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 623.540

Purchase price /m²: € 4.481

Photo Gallery

Anjervallei 25 's-Hertogenbosch
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In de fijne wijk 'De Maaspoort' ligt deze nette 2-onder-1 kap woning met 4 slaapkamers en maar liefst 19 meter diepe achtertuin. Gelegen op een bijzonder ruim perceel van 347m²! Deze goed onderhouden woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk dichtbij diverse speeltuintjes en diverse basisscholen. In 2020 is de woning voorzien van een nieuwe keuken. Op de begane grond is de woning voorzien van een ruime woonkamer met apart eetgedeelte en schuifpui naar de prachtig ruime en gezellige achtertuin. Deels in de voormalige garage is het zitgedeelte geplaatst. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de vernieuwde keuken met groot raam. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping beschikt over een voorzolder, een vierde slaapkamer en voldoende bergruimte. De kers op de taart is absoluut de bijzonder ruime en zonnige achtertuin, met achterom, gelegen op het oosten met overkapping. Door de grootte van de tuin krijg je hier heerlijk de zon in de tuin. Kortom een fijne tweekapper met royale achtertuin! De woning is gelegen in de gewilde woonwijk Maasvallei (Maaspoort). De Maaspoort ligt aan de Maasuiterwaarden, een prachtig natuurgebied te bereiken op loopafstand. Heerlijk om te wandelen en genieten. Tevens heeft de wijk een breed scala aan recreatiemogelijkheden en maatschappelijke voorzieningen. De wijk heeft eigen voorzieningen als het Burgemeester van Zwietenpark, de Noorderplas, het bowlingcentrum Maaspoort en het sportpark. Het plaatselijke overdekte winkelcentrum "De Maaspoort" is op korte afstand te bereiken, alsmede het gezondheidscentrum "De Schans". Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht op het Goulmy en Baarplein, op loopafstand gelegen. Kinderopvang en basisscholen zijn in de wijk ruimschoots aanwezig. De woning ligt centraal in de wijk en is gelegen op korte afstand van de autosnelweg A59 en A2. Tevens sta je met het openbaar vervoer in circa 20 minuten in de gezellige en bourgondische binnenstad, ook met de fiets en auto is de Bossche binnenstad goed bereikbaar! Er valt nog veel te vertellen over deze fijne woning in een prettige woonomgeving, maar het lijkt ons beter als je ter plekke kennis maakt. Je bent bij deze van harte uitgenodigd! Indeling Begane grond: Via de entree aan de zijkant van de woning betreden we de hal met toiletruimte en vernieuwde meterkast. Vanuit de hal hebben we toegang tot de woonkamer. Tevens bevindt zich in de hal de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is mooi ruim en ingedeeld in verschillende gedeeltes. Bij binnenkomst komen we in de woonkamer met ruim eetgedeelte bij de schuifpui met zicht en toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer lopen we door naar het zitgedeelte aan de achterzijde van de woning. Het zitgedeelte is deels geplaatst in de voormalige garage. Vanuit het zitgedeelte hebben we toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde is de berging gesitueerd met deur naar de voortuin. De berging is voorzien van verwarming en elektra. Terug in de woonkamer lopen we door naar de dichte keuken, met groot raam tot aan de grond, aan de voorzijde van de woning. De keuken is vernieuwd in 2020 en voorzien van een spoelbak, vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en bergruimte in de kastjes. De begane grond is afgewerkt met een parketvloer in de woonkamer en een grijze laminaatvloer in de keuken. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Terug in de hal gaan we via de vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een royale badkamer. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Ook aan de achterzijde is de tweede slaapkamer gesitueerd. De derde royale slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Alle kamers zijn voorzien van een hor. Terug op de overloop lopen we door naar de badkamer. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche, dubbele wastafel en een toilet. Vanuit de overloop gaan we via de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Middels de vaste trap is deze verdieping met toegang tot de vierde (slaap)kamer te bereiken. We komen eerst op de voorzolder met zijraam, opstelplaats van de c.v.-ketel (Remeha) en de aansluitpunten van de wasmachine en de droger. De royale vierde slaapkamer is voorzien van een 3 dakramen en bergruimte aan de voor- en achterzijde. Tuin: Via de schuifpui vanuit de woonkamer en de deur vanuit het zitgedeelte is de bijzonder royale en zonnige achtertuin met achterom bereikbaar, welke op het oosten is gelegen. De tuin is circa 9/10 jaar geleden opnieuw aangelegd en maar liefst 19 meter diep en ruim 10 meter breed. Door de grootte van de tuin krijg je hier heerlijk de zon in de tuin. De tuin is voorzien van sierbestrating, gazon, groenborders en een grindpad. Achterin de tuin is een sfeervolle overkapping met elektra geplaatst. Achter de overkapping bevindt zich een houten berging met elektra. Een sfeervolle en zonnige tuin! De voortuin is voorzien van bestrating en groenborder. Tevens is er parkeergelegenheid op eigen terrein. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 609.500

Cost of copper (estimated): € 14.040

2% transfer tax (€ 12.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 623.540

3,04%

Yearly

%

€ 30.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 609.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
347 m²
Content
485 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
01-04-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 5237

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.