In de kindvriendelijke wijk 'De Maaspoort' ligt deze uitgebouwde 2-onder-1 kap woning met 4 slaapkamers, achtertuin aan het water en parkeergelegenheid op eigen terrein. Gelegen in een rustige straat met vrij uitzicht aan de achterzijde en op loopafstand van de Maas!
Deze fijne woning is goed onderhouden en is gelegen aan de rand van de wijk. Op de begane grond is de woning voorzien van een ruime, L-vormige woonkamer aan de voorzijde, een uitgebouwde woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin, én een doorloop naar de berging (voormalige garage). Op de eerste verdieping bevinden zich 2 (voorheen 3) slaapkamers en een badkamer. De raampartijen op deze verdieping zijn voorzien van kunststof (dak)ramen. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken waar de vierde slaapkamer is gesitueerd. Ook aan de duurzaamheid is gedacht, zo is de woning voorzien van dubbele beglazing en 9 zonnepanelen. In 2022/2023 is de zijgevel bekleed met trespa en in 2024 zijn de dakramen op de eerste verdieping vervangen. Om het geheel compleet te maken is er een privacyvolle achtertuin aan het water met overkapping, een tuin waar je heerlijk in kunt vertoeven. Ook is er parkeergelegenheid op eigen terrein.
De wijk Maaspoort is centraal gelegen aan de autosnelweg A59 en heeft een breed scala aan recreatiemogelijkheden en maatschappelijke voorzieningen. De wijk heeft veel eigen voorzieningen zoals het Burgemeester van Zwietenpark, de Noorderplas, het bowlingcentrum Maaspoort en het sportpark. Het winkelcentrum en de Maas zijn op loopafstand te bereiken. Daarnaast is op korte afstand van de woning een peuterspeelzaal, basisschool en kinderdagverblijf aanwezig. Tenslotte is de historische binnenstad met zijn rijke historie en vele maatschappelijke voorzieningen als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden eveneens makkelijk en goed bereikbaar.
Er valt nog veel te vertellen over deze woning en de woonomgeving, maar het lijkt ons beter als je ter plekke kennis maakt. Je bent bij deze van harte uitgenodigd!
Indeling
Begane grond:
Middels de entree aan de zijkant van de woning komen we in de hal met toiletruimte (met wandcloset en fonteintje), kastenwand (met garderoberuimte en vernieuwde meterkast) en trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is er vanuit de hal toegang tot de woonkamer.
Bij binnenkomst in de L-vormige woonkamer valt direct de ruimte op met groot zitgedeelte aan de voorzijde en royale uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde. Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd met grote raampartijen aan de voorzijde en een groot raam aan de zijkant. Een fijne en prettige ruimte!
Vanuit het zitgedeelte lopen we naar de woonkeuken. De woonkamer en de keuken worden van elkaar gescheiden via schuifdeuren. De keuken is deels geplaatst in de uitbouw en is voorzien van een lichtkoepel voor extra lichtinval. De L-vormige keuken, met composiet aanrechtblad, is voorzien van de volgende apparatuur: combimagnetron, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, spoelbak, Amerikaanse koel-/vriescombinatie en opbergruimte in de kastjes. Vanuit de keuken hebben we middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin.
Via een (loop)deur vanuit de keuken is de berging/voormalige garage toegankelijk. De berging is voorzien van elektra, wasmachine aansluiting, een loopdeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de achtertuin.
De begane grond is deels afgewerkt met een lamel parketvloer met topcoat, deels met een tegelvloer en spachtelputz wandafwerking.
Terug in de hal gaan we via de vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.
De royale masterbedroom, met kleine dakkapel met rolluik, is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kastenwand, bergruimte en zijraam. Deze kamer kan je middels een kleine ingreep in de oorspronkelijke staat terugbrengen en verdelen in 2 kamers. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer gesitueerd met bergruimte en kunststof Velux dakraam.
Tenslotte bereiken we de lichte badkamer, welke is betegeld met een cremé vloer- en wandtegel. De badkamer is voorzien van een hoekligbad, douche, wastafel, wandcloset en designradiator. Ook de badkamer heeft een kunststof Velux dakraam.
Terug op de overloop bereiken we middels een vaste trapopgang de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Middels de vaste trap is deze verdieping met vierde slaapkamer te bereiken. Je komt eerst op de voorzolder met kunststof Velux dakraam, de omvormer van de zonnepanelen en de opstelplaats van de c.v.-ketel (Intergas).
De vierde slaapkamer is voorzien van een kunststof Velux dakraam en bergruimte in het knieschot.
Tuin:
Vanuit de keuken en de berging is er toegang tot de privacyvolle achtertuin aan het water en is gelegen op het noordoosten. De tuin is voorzien van sierbestrating, elektra en buitenkraan, én heeft een vrij uitzicht richting het groen. Aan de gevel is een houten overkapping geplaatst. De achtergevel is tevens voorzien van twee elektrische rolluiken.
De voortuin is voorzien van bestrating en groenborders. Tevens is er parkeergelegenheid op eigen terrein.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
