Jump to content
Logo of Boumij Makelaars

Brede Haven 26 A

5211TL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 6.104

Photo Gallery

Description

Op een schitterende locatie, heerlijk rustig en toch in hartje binnenstad gelegen, ruim bemeten, sfeervol gemoderniseerde bovenwoning, gesitueerd op de 1e en 2e verdieping, met een eigen entree op de begane grond en een royaal en zonnig dakterras op het westen. De Brede Haven, met zijn pittoreske geveltjes, is met recht een van de mooiste plekjes van de gezellige Bossche binnenstad. Het is hier heel aantrekkelijk en buitengewoon rustig wonen binnen de stadsmuren van de historische stad, met werkelijk prachtige vrije zichtlijnen over de stadshaven. Het Bourgondische hart van de stad ligt, net als het station, op slechts enkele minuten loopafstand. Vanwege deze unieke ligging en uitstraling behoort deze straat ongetwijfeld tot één van de meest geliefde woonlocaties die deze stad te bieden heeft! Inhoud ca. 285 m3, woonopp. ca. 86 m2, bouwjaar 1890 Begane grond: Eigen entree, portaal, meterkast en trapopgang. 1e Verdieping: Via de overloop bereik je het separate toilet met zwevend closet en fonteintje. Daarnaast is er toegang tot een kleinere kamer, voorzien van aansluitpunten voor wasmachine en droger, ideaal als wasruimte. Vanuit hier loop je door naar de ruime, sfeervolle woonkamer, die dankzij de grote ramen geniet van veel natuurlijk licht en een fraai uitzicht op de omgeving. De living is stijlvol afgewerkt met een mooie laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het royale, zonnige dakterras van circa 20 m², afgewerkt met houten vlonders. Deze verdieping beschikt aan de achterzijde over een elektrisch bedienbaar rolluik. 2e Verdieping: Via de vaste trap is de tweede etage te bereiken met een overloop, drie goed bemeten slaapkamers, een badkamer en een aparte ruimte voor de CV-installatie. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren, glad gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots. De badkamer is modern en compleet, met een ligbad/douchecombinatie en een wastafelmeubel. Op de overloop is airconditioning aanwezig, die zowel in de zomer als in de winter voor extra comfort zorgt. Ruime, degelijk gebouwde en goed onderhouden bovenwoning met liefst 3 slaapkamers en een zonnig dakterras. De mooie centrale ligging, te midden van de karakteristieke bebouwing, aan het water en op korte afstand van het Centraal Station, de Markt en de Uilenburg, met haar gezellige restaurantjes en barretjes, bieden een bijzondere combinatie van stijl, sfeer, gemak en rust. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
285 m³
Building bound outdoor space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het westen

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.