Jump to content
Logo of VDH Wonen Makelaardij

Brugmanstraat 2

5216HS 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 890.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.650

2% transfer tax (€ 17.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 909.650

Purchase price /m²: € 6.953

Photo Gallery

Brugmanstraat 2 's-Hertogenbosch
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

VDH wonen makelaardij presenteert dit volledig en op zéér smaakvolle wijze gemoderniseerd woonhuis. Deze parel van een woning is gelegen in het geliefde en zéér gewilde stadsgedeelte 'Zuid' en ligt letterlijk om de hoek van het alombekende 'Zuiderpark'. Via dit heerlijke park loop je vanaf de woning zo de gezellige Bossche binnenstad in. Wat een luxe is dat. Deze 100% instapklare en aantrekkelijke 2-onder-1-kap woning beschikt naast een droomlocatie over een uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers, vrijstaande garage en een heerlijke tuin. Kortom, deze woning wil je echt! Goed om te weten: - Hal met sfeervolle terrazzo tegel vloer, een verfijnd toilet, volledig vernieuwde meterkast en praktische verdiepte trapkast. - Uitgebouwde en opvallend lichte woonkamer met een eiken houten vloer voorzien van vloerverwarming. - Strakke design keuken met kookeiland en uitgerust met een Bora kookplaat, 2 heteluchtovens, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker kraan. - Drie lichte en goed bemeten slaapkamers op de eerste verdieping waarvan er twee toegang bieden tot het balkon. - Stijlvolle badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. - Fraaie vierde slaapkamer op tweede verdieping, met de allure van een heuse hotelsuite en de beschikking over een ligbad, wastafelmeubel en een aircosysteem. - Heerlijk groene tuin rondom de woning gelegen waar je zowel van de zon als de schaduw kan genieten. - De vrijstaande garage is te bereiken vanuit de achtertuin evenals de straatzijde en is verdeeld in een wasruimte en berging met openslaande deuren. - Deze energiezuinige woning beschikt over o.a dubbelglas, muur-, vloer- en dakisolatie, 10 zonnepanelen en een energielabel A. Het betreft hier een absolute top woning die op het gebied van duurzaamheid, uitstraling en afwerking dik in orde is. Wil jij de nieuwe trotse eigenaar worden van dit fraaie gezinshuis? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 890.000

Cost of copper (estimated): € 19.650

2% transfer tax (€ 17.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 909.650

3,04%

Yearly

%

€ 44.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 890.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
269 m²
Content
423 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5216

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.