Jump to content
Logo of Boumij Makelaars

De Bloemendaal 31

5221EB 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Available

€ 1.025.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.350

2% transfer tax (€ 20.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.047.350

Purchase price /m²: € 5.049

Photo Gallery

De Bloemendaal 31 's-Hertogenbosch
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

De Bloemendaal 31 's-Hertogenbosch is een vrijstaande bedrijfswoning op een perceel van circa 1.500 m2, gelegen aan de rand van bedrijventerrein De Vutter. De woning biedt een woonoppervlakte van 203 m2, met daarnaast een grote bedrijfsruimte van 226 m2, een multifunctionele ruimte van ongeveer 39 m2 en is voorzien van dubbele beglazing, spouwmuurisolatie en 42 zonnepanelen die een Energielabel A opleveren. De woning wordt gekenmerkt door veel licht, ruime open ruimtes en een moderne inrichting. De begane grond biedt toegang tot de werkkamer, woonkamer met openslaande deuren naar een serre met glazen schuifpanelen, leefkeuken in open verbinding met de woonkamer en een tuin die uitkomt op het zuidwesten. De aangrenzende bedrijfsruimte heeft een hoge loods, een aparte showroom-achtige ruimte en een royale overkapping. De 203 m2 woning is voorzien van vijf slaapkamers, een moderne badkamer en heeft ruimte voor wooncomfort. De tuin wordt gecompleet met een verwarmd zwembad, buitendouche en multifunctionele ruimte met bar, verwarming en wateraansluiting. De woning is goed onderhouden met recente buitenwerken en ligt binnen bereik van scholen, winkels, recreatie- en verkeersinfrastructuur, evenals de stad 's-Hertogenbosch. De bestemming van het perceel staat voor bedrijfsgebonden wonen, wat betekent dat er rekening moet worden gehouden met specifieke financieringsregels. De locatie biedt weids uitzicht over het groen en is verkeerstecht gelegen op korte afstand van verschillende gebieden zoals de Dieze, het Engelermeer en dorpjes als Heusden.

Mortgage berekenen

€ 1.025.000

Cost of copper (estimated): € 22.350

2% transfer tax (€ 20.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.047.350

3,04%

Yearly

%

€ 51.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.025.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
203 m²
Land area
1500 m²
Content
753 m³
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
265 m²
Backyard area
157 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Heteluchtverwarming en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
5 car(s)

Planning

Available since
13-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5221

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.