Jump to content
Logo of Spoormakers Makelaardij

Frederik Hendriklaan 103

5212BC 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 6.210

Photo Gallery

Frederik Hendriklaan 103 's-Hertogenbosch
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Spoormakers Makelaardij heet je van harte welkom aan de Frederik Hendriklaan 103 te ’s-Hertogenbosch. Deze instapklare, sfeervolle en lichte woning beschikt over drie slaapkamers en een fijne tuin op het zuidoosten. Daarnaast is de woning voorzien van energielabel B, een berging en een handige achterom. De woning ligt aan een rustige kindvriendelijke straat en is op fietsafstand van het centrum van ’s-Hertogenbosch, waar je diverse restaurants, winkels en een treinstation vindt. In de omgeving zijn bovendien verschillende sportvoorzieningen aanwezig. Daarnaast bevind zich De IJzeren Vrouw, een kinderdagverblijf en een basisschool om de hoek. Kortom, deze woning ligt erg centraal en voor ieder wat wils. ENTREE In de sfeervolle straat staan de jaren '50 woningen tussen volgroeide bomen. Door het hekje in het originele muurtje loop je de voortuin in en bereik je de entree. Deze biedt toegang tot de vaste trap naar de eerste verdieping, het toilet, de leefruimte en een kelderkast, ideaal voor extra opbergruimte. LEEFRUIMTE De leefruimte is toegankelijk vanuit de entree. De vele raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval, terwijl de sierlijsten op de muren extra sfeer toevoegen. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime zithoek met een karakteristieke erker. Tussen de zithoek en de eethoek is een houthaard gesitueerd die voor warmte en een gezellige verbinding tussen beide gedeeltes zorgt. De open keuken bevindt zich deels in de aanbouw, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De moderne keuken is voorzien van een Quooker-kraan, spoelbak, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Vanuit de leefruimte heb je via zowel een openslaand raam als dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een Frans balkon. De master bedroom beschikt over een ruime inloopkast en airconditioning en heeft een fraai uitzicht over het park. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel, afgewerkt met een stijlvol marmeren blad. ZOLDER Via de vaste trap bereik je de overloop op zolder. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals toegang tot een derde slaapkamer en een ruime bergruimte. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en een wastafel met meubel. Dankzij de dakkapel over de gehele breedte aan de achterzijde is hier veel extra ruimte gecreëerd. TUIN De zonnige tuin op het zuidoosten is bereikbaar via de leefruimte. Er zijn meerdere gezellige zithoeken gecreëerd, waaronder een loungeplek bij de woning en een sfeervolle eethoek onder een pergola met prachtige blauwe regen. Daarnaast vind je in de tuin een vijgenboom en een plek voor een barbecue. Kortom: een heerlijke tuin om met vrienden en familie van te genieten. Tot slot beschikt de tuin over een stenen berging met toegang tot de brandgang. BIJZONDERHEDEN - Energielabel B - Instapklare en sfeervolle jaren '50 woning - Zonnige tuin op het zuidoosten - Gewilde en populaire wijk op fietsafstand van de binnenstad Deze informatie is door ons met zorg voor u samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, danwel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
152 m²
Content
452 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
06-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.