5212BC 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant
Spoormakers Makelaardij heet je van harte welkom aan de Frederik Hendriklaan 103 te ’s-Hertogenbosch. Deze instapklare, sfeervolle en lichte woning beschikt over drie slaapkamers en een fijne tuin op het zuidoosten. Daarnaast is de woning voorzien van energielabel B, een berging en een handige achterom. De woning ligt aan een rustige kindvriendelijke straat en is op fietsafstand van het centrum van ’s-Hertogenbosch, waar je diverse restaurants, winkels en een treinstation vindt. In de omgeving zijn bovendien verschillende sportvoorzieningen aanwezig. Daarnaast bevind zich De IJzeren Vrouw, een kinderdagverblijf en een basisschool om de hoek. Kortom, deze woning ligt erg centraal en voor ieder wat wils. ENTREE In de sfeervolle straat staan de jaren '50 woningen tussen volgroeide bomen. Door het hekje in het originele muurtje loop je de voortuin in en bereik je de entree. Deze biedt toegang tot de vaste trap naar de eerste verdieping, het toilet, de leefruimte en een kelderkast, ideaal voor extra opbergruimte. LEEFRUIMTE De leefruimte is toegankelijk vanuit de entree. De vele raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval, terwijl de sierlijsten op de muren extra sfeer toevoegen. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime zithoek met een karakteristieke erker. Tussen de zithoek en de eethoek is een houthaard gesitueerd die voor warmte en een gezellige verbinding tussen beide gedeeltes zorgt. De open keuken bevindt zich deels in de aanbouw, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De moderne keuken is voorzien van een Quooker-kraan, spoelbak, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Vanuit de leefruimte heb je via zowel een openslaand raam als dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een Frans balkon. De master bedroom beschikt over een ruime inloopkast en airconditioning en heeft een fraai uitzicht over het park. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel, afgewerkt met een stijlvol marmeren blad. ZOLDER Via de vaste trap bereik je de overloop op zolder. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals toegang tot een derde slaapkamer en een ruime bergruimte. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en een wastafel met meubel. Dankzij de dakkapel over de gehele breedte aan de achterzijde is hier veel extra ruimte gecreëerd. TUIN De zonnige tuin op het zuidoosten is bereikbaar via de leefruimte. Er zijn meerdere gezellige zithoeken gecreëerd, waaronder een loungeplek bij de woning en een sfeervolle eethoek onder een pergola met prachtige blauwe regen. Daarnaast vind je in de tuin een vijgenboom en een plek voor een barbecue. Kortom: een heerlijke tuin om met vrienden en familie van te genieten. Tot slot beschikt de tuin over een stenen berging met toegang tot de brandgang. BIJZONDERHEDEN - Energielabel B - Instapklare en sfeervolle jaren '50 woning - Zonnige tuin op het zuidoosten - Gewilde en populaire wijk op fietsafstand van de binnenstad Deze informatie is door ons met zorg voor u samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, danwel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
€ 795.000
Kosten koper (geschat): € 17.750
2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750
3,04%
Jaarlijks
€ 39.750
Direct beschikbaar
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch
Bekijk meer woningen in deze plaats.
5223MV 's-Hertogenbosch
€ 1.900 p/m
€ 21/m²
5224HR 's-Hertogenbosch
€ 1.625 p/m
€ 14/m²
5211DN 's-Hertogenbosch
€ 1.440 p/m
€ 29/m²
5211JV 's-Hertogenbosch
€ 1.150.000 k.k.
5211SH 's-Hertogenbosch
€ 319.000 k.k.
5211JN 's-Hertogenbosch
€ 725.000 k.k.
€ 4.531/m²
5211CE 's-Hertogenbosch
€ 650.000 k.k.
€ 5.652/m²
5221LP 's-Hertogenbosch
€ 615.000 k.k.
€ 3.417/m²
