Jump to content
Logo of Raadhuys Makelaars

Geert van Woustraat 13

5212RH 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 639.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.640

2% transfer tax (€ 12.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 654.140

Purchase price /m²: € 4.440

Photo Gallery

Geert van Woustraat 13 's-Hertogenbosch
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke bovenwoning (Type Maisonette) in de Gewilde Wijk De Muntel, 's-Hertogenbosch! Ben je op zoek naar een unieke woning vol charme en karakter? Deze prachtige bovenwoning, type maisonette, biedt maar liefst drie slaapkamers op de tweede verdieping en een potentiële slaapkamer als bonus op de derde verdieping. Gelegen in de gewilde wijk De Muntel, op loopafstand van de bruisende binnenstad van 's-Hertogenbosch, is dit de ideale plek om te wonen! Bij binnenkomst word je verwelkomd door een sfeervolle woonkamer ensuite, compleet met authentieke glas-in-loodramen, houten vloeren en paneeldeuren. De gestuukte plafonds met sierlijsten geven de woning een elegante uitstraling en benadrukken de karakteristieke details die deze woning zo bijzonder maken. De woning beschikt over een complete badkamer en een moderne keuken, waar je met plezier kunt koken en genieten van heerlijke maaltijden. Dankzij de vele raampartijen stroomt het natuurlijke licht de ruimte binnen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Een van de hoogtepunten van deze woning is het zonnige dakterras, dat grenst aan de woonkamer. Dit is de perfecte plek om te ontspannen, te genieten van een goed boek of om vrienden en familie te ontvangen tijdens gezellige zomeravonden. Mis deze kans niet om te wonen in een karakteristieke bovenwoning in De Muntel! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en mogelijkheden van deze unieke woning in 's-Hertogenbosch! Indeling Begane grond: Via de eigen entree is via een vaste trapopgang de woning op de eerste verdieping bereikbaar. De hal op de begane grond is voorzien van een karakteristieke tegelvloer, alsmede situering van de eigen meterkast. Eerste verdieping: Zodra we op deze verdieping komen voelen we de sfeer en de warmte die de gehele woning biedt! De woning is voorzien van een sfeervolle houten vloer en diverse paneeldeuren. De overloop is voorzien van een vaste inbouwkast en toiletruimte. Via de vaste trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar. Zodra we de woonkamer binnenkomen voelen we de sfeer en grandeur van weleer met vele authentieke en karakteristieke elementen. Wat te denken van houten vloerdelen, radiatorkoven, strak gestuukte wanden en -plafonds, omlijst door stijlvolle sierlijsten. De absolute blikvanger vormen de ensuite deuren en paneeldeuren met glas in lood. De omvang van de living maakt het mogelijk de woonkamer te verdelen middels de ensuite deuren tot een afzonderlijk eet- en zitgedeelte. Het zitgedeelte is aan de achterkant van de woning gepositioneerd met openslaande balkondeuren naar het royale buitenterras van bijna ca. 12 m2. Een fijne privacyvolle plek om heerlijk te genieten en ontspannen! Een zonneluifel biedt hierbij de nodige schaduw tijdens warme zomerdagen. Het eetgedeelte is aan de voorzijde van de woning gesitueerd met verschillende raampartijen die zorgdragen voor een prettige lichtinval en het geheel voorzien van een lichte indruk. Het eetgedeelte grenst aan de open keuken met de opstelling van een hoekopgestelde inbouwkeuken met de volgende inbouwapparatuur: kooktoestel(5 pits gaskooktoestel en oven), afzuigkap, vaatwasser(2023) en losse koelkast. Vanuit de hal gaan we via de trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Deze verdieping biedt ruimte aan 3 royale slaapkamers, technische ruimte en een complete badkamer. De drie slaapkamers zijn allemaal ruim van omvang, waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel met rolluik. De kamers zijn allemaal keurig afgewerkt met een overeenkomstige laminaatvloer, wanden met muurverf en plafonds met een neutrale sierlijst. De technische ruimte met dakkapel is voorzien van de aansluitmogelijkheden voor de wasmachine/droger en opstelling van de cv combiketel. Een vaste inbouwkast geeft de nodige opslagcapaciteit. De afwerking is overeenkomstig de slaapkamers. Tenslotte komen we in de royale badkamer met een groot ligbad, inloopdouche, wandcloset en een dubbele wastafelcombinatie. Terug op de overloop gaan we vervolgens via de vaste trapopgang naar de bonus van deze woning. Derde verdieping: Deze verdieping heeft een groot voorportaal met veel opslagcapaciteit en aansluitend een multifunctionele ruimte voor het realiseren van een slaapkamer, werkruimte of gewoon een eigen plekje voor jezelf. Bijzonderheden: De VvE is slapend, er is een inschrijving bij de Kamer van Koophandel, notulen van de VvE en een gezamenlijke opstalverzekering met de onderburen. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)

Mortgage berekenen

€ 639.500

Cost of copper (estimated): € 14.640

2% transfer tax (€ 12.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 654.140

3,04%

Yearly

%

€ 31.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
144 m²
Content
497 m³
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
29-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.