Jump to content
Logo of Staete - 's-Hertogenbosch

Graafseweg 132

5213AN 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.312

Photo Gallery

Graafseweg 132 's-Hertogenbosch
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een karaktervolle jaren ’30 woning, op een plek waar alles samenkomt? Welkom in deze sfeervolle tussenwoning in ’s-Hertogenbosch. Hier voel je het meteen: de charme van toen, gecombineerd met het comfort van nu. In 2019 is de woning met zorg gerenoveerd, waardoor je hier zorgeloos kunt intrekken. De woonkamer is heerlijk licht en dankzij de vloerverwarming altijd aangenaam, ongeacht het seizoen. Dubbele tuindeuren verbinden binnen moeiteloos met buiten, waardoor de gezellige stadstuin in de zomer echt een verlengstuk van je leefruimte wordt. Dit is een plek waar je thuiskomt en meteen wilt blijven. De keuken is een fijne plek voor kookliefhebbers: een praktische L-opstelling met volop werk- en bergruimte én zicht naar buiten. Op de verdiepingen vind je vier slaapkamers, met in de grote slaapkamer op de eerste verdieping airconditioning voor extra comfort. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en ook de ruime zolder biedt volop mogelijkheden. De ligging maakt het plaatje compleet: de IJzeren Vrouw ligt om de hoek, op loopafstand vind je station ’s-Hertogenbosch Oost en ook het centraal station bereik je met de fiets al in 10 minuten. Binnen enkele minuten sta je in de bruisende binnenstad, hier vind je geweldige horeca, leuke boetieks en volop cultuur. Met de auto ben je bovendien zo op de A2 onderweg richting andere steden. Belangrijk om te weten: - Jaren ’30 woning in ’s-Hertogenbosch; - Volledig gerenoveerd in 2019; - Woonkamer voorzien van vloerverwarming; - Open keuken in L-opstelling; - Dubbele deuren naar de tuin; - Vier fijne slaapkamers waarvan één met airconditioning; - Ruime zolder met dakkapel; - Tuin met achterom en een schuurtje; - Gelegen nabij de binnenstad en de IJzeren Vrouw; - Openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend bereikbaar; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
115 m²
Content
395 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5213

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.