Jump to content
Logo of 10+ Makelaars

Heuvelstraat 2

5221AR 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 245.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 251.750

Purchase price /m²: € 6.806

Photo Gallery

Heuvelstraat 2 's-Hertogenbosch
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Dit hoekappartement is gelegen in het gezellige Engelen en biedt dankzij de unieke hoekligging een vrij uitzicht op het Vlaciepark. Dit is een ruim opgezet gemeentelijk park rondom een vijver, met een dierenparkje. Daarnaast heb je een eigen tuintje voor de deur en veel groen rondom de woning. Hier woon je midden in de natuur, vlakbij de rivier de Maas en haar uiterwaarden, het Engelermeer en de golfbaan BurgGolf Haverleij. Terwijl de op- en afrit van de autosnelweg A59 binnen enkele minuten te bereiken zijn. Er is tevens een goede busverbinding. In de nabije omgeving vind je diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, twee basisscholen en een kinderdagverblijf. Ook het overdekte winkelcentrum De Helftheuvel bevindt zich op korte afstand. Binnen circa tien autominuten sta je in de bruisende binnenstad van 's-Hertogenbosch, met haar gezellige terrasjes, cafés en uitgebreide winkel- en horecavoorzieningen. Het appartement is onderdeel van een complex gebouwd in 2007, en bevindt zich op de begane grond. Het is volledig geïsoleerd en van alle gemakken voorzien. Indeling Via de centrale entree kom je het kleinschalige appartementencomplex binnen. Direct aan de rechterzijde is het appartement gesitueerd. Je komt het appartement binnen in een kleine hal met twee deuren, waarvan één toegang biedt tot de keuken met erachter de woonkamer en slaapkamer. Via de andere deur kom je in de badkamer. De open, witte keuken beschikt over een recht keukenblok met veel kastruimte, een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Loop je door, dan kom je in de lichte woonkamer. Dankzij ramen die vanaf de grond tot bijna aan het plafond reiken heb je hier veel lichtinval. Op de vloer ligt een donkerbruine laminaatvloer die doorloopt naar de verschillende vertrekken. In de hoek van de woonkamer bevindt zich de achterdeur, die toegang biedt tot een klein terras. Om de hoek van de keuken bevindt zich de slaapkamer. Middels een vaste kastenwand is deze ruimte afgescheiden van de woonkamer. De muren zijn hier wit geschilderd en deze ruimte biedt voldoende plaats voor een smal tweepersoonsbed. De badkamer is een praktische ruimte, die volledig betegeld is en beschikt over een toilet, wastafel, radiator en douchecabine. Berging De berging is inpandig, recht tegenover het appartement gesitueerd. Deze is voorzien van elektra en hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Naast het appartementencomplex vind je de gezamenlijke berging, met een deels overdekte fietsenstalling.

Mortgage berekenen

€ 245.000

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 251.750

2,78%

Yearly

%

€ 12.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 245.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
36 m²
Content
117 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5221

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.