Jump to content
Logo of Het Waare Huis makelaars

Hofvijver 147

5223MC 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 6.761

Photo Gallery

Hofvijver 147 's-Hertogenbosch
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Jouw Waare (t)Huis aan Hofvijver 147 in ’s-Hertogenbosch! Wonen op grote hoogte (18e verdieping) met een spectaculair uitzicht over ’s-Hertogenbosch? In het markante en moderne complex Jheronimus ligt dit stijlvolle en comfortabele appartement van 88 m². Hier geniet je van een royale en lichte woonkamer met grote raampartijen, een moderne open keuken met spoeleiland, twee slaapkamers, een complete badkamer en een heerlijk balkon op het noordoosten. Met daarnaast een eigen parkeerplaats en een berging in het complex woon je hier ruim, comfortabel én op een fantastische locatie in het Paleiskwartier. Locatie: Het appartement ligt in het populaire Paleiskwartier, een moderne en levendige wijk direct naast het historische centrum van ’s-Hertogenbosch. Hier woon je ruim en rustig terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Supermarkten, horeca, sportvoorzieningen en het station bevinden zich op korte afstand. Via de Paleisbrug wandel of fiets je zo naar de gezellige binnenstad met haar winkels, terrassen en cultuur. Ook de uitvalswegen richting A2 en A59 zijn snel bereikbaar. De combinatie van moderne architectuur, veel groen en de nabijheid van het centrum maakt deze plek bijzonder aantrekkelijk om te wonen. ener Goed om te weten: – de centrale entree van het moderne complex Jheronimus een representatieve uitstraling heeft en is voorzien van een lift en intercominstallatie; – de royale woonkamer dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is en een indrukwekkend uitzicht biedt over de stad en de omgeving; – vanuit de woonkamer toegang is tot het fijne balkon op het noordoosten, waar je heerlijk kunt genieten van het uitzicht en de ochtendzon; – de moderne open keuken is uitgevoerd met een stijlvol spoeleiland, composieten werkbladen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, stoomoven, koelkast en vaatwasser; – grenzend aan de keuken zich een praktische berging bevindt; – het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer; – de volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, separate douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel; – daarnaast een separate toiletruimte met fonteintje aanwezig is; – de inpandige berging ruimte biedt voor de wasmachine, droger en extra bergruimte; – het appartement is gebouwd in 2014, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen; – verwarming en warm water verlopen via stadsverwarming met comfortabele vloerverwarming; – je beschikt over een eigen parkeerplaats en een externe berging, wel zo prettig in de stad; – het mogelijk is om bij de eigen parkeerplaats een laadpaal de plaatsen voor een elektrische auto; – de VvE-bijdrage € 222,- per maand bedraagt; – oplevering in overleg. Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
18e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
290 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
23-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.