Jump to content
Logo of ATENZIJLSTRA Makelaars

Holterveste 45

5221KL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 3.688

Photo Gallery

Holterveste 45 's-Hertogenbosch
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Comfortabele torenwoning (ca. 183 m²) in het prachtige kasteel Holterveste in Haverleij te 's-Hertogenbosch. Deze torenwoning met energielabel A is verdeeld over twee woonlagen (begane grond en eerste verdieping) en heeft een royaal terras van 43 m² op het oosten. Vanuit bijna elk vertrek in de woning bieden de raampartijen een fraai uitzicht over de groene omgeving. De woning beschikt over een speelse woonkamer met extra hoek voor bijvoorbeeld werk-/study of hobbyruimte, open (woon)keuken, drie slaapkamers en een nette badkamer op de eerste verdieping. In het souterrain ligt een externe berging (ca. 9 m², ingericht als werkplaats voorzien van netstroom direct vanuit de meterkast van de woning) en twee eigen parkeerplaatsen. Deze woning is gelegen in de Haverleij te 's-Hertogenbosch, kasteel Holterveste. Tussen de golfbanen, in een sociaal sterke omgeving, midden in de natuur en toch met alle voorzieningen bij de hand. Twee goede basisscholen, kinderopvang, supermarkt (Plus), huisartsenpraktijk en verschillende sportverenigingen liggen op enkele minuten fietsafstand. Naar de autosnelweg A59 / A2 is het nog geen vijf minuten rijden en de Bossche binnenstad ligt op 10 autominuten. Kasteel Holterveste beschikt over een mooie, autoluwe binnenplaats. INDELING Begane grond De ruime entree/hal met meterkast, fraaie raampartij en trapopgang naar eerste verdieping biedt toegang tot het toilet, een (grote) technische ruimte en de woonkamer. Het toilet (2006) is voorzien van zwevend toilet en fonteintje. De technische ruimte is voorzien van wasmachine aansluiting en opstelling cv-ketel (CV Vaillant 2014) en mechanische ventilatie unit. De royale living biedt door de speelse indeling en raampartijen vele mogelijkheden qua inrichting. De ruimte is verdeeld in een werk-/study of hobbyruimte, een zitkamer in het midden en tenslotte de woonkeuken. In het zitgedeelte bieden twee openslaande deuren toegang tot het terras. De (woon)keuken biedt plaats aan een eettafel en het L-vormige keukenblok (2006) met extra kastenwand. De keuken is voorzien van veel bergruimte, inductiekookplaat (2017), afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een oven-/magnetron. Het raam biedt een schitterend uitzicht. Eerste verdieping De royale overloop met grote raampartij naar het binnenplein, biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop zijn zowel een vaste inbouwkast als een vaste bergkast aanwezig. De kleinste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning (9 m²) en heeft twee raampartijen met uitzicht op het binnenplein. Aan de achterzijde liggen twee grote slaapkamers van ca. 13 + 19 m², beide met vrij uitzicht over het groen en één met vaste kastenwand. De badkamer (2006) is voorzien van ligbad, separate douche, zwevend toilet, wastafel, design radiator en elektrische vloerverwarming. Buiten De woning is voorzien van een royaal half rondlopend terras (oosten), te bereiken via twee openslaande deuren in de woonkamer, met uitzicht op de groene omgeving. Aan voorzijde van de woning ligt een tweede terras. Souterrain In het souterrain liggen twee eigen parkeerplaatsen en een inpandige berging (ca. 9 m² voorzien van netstroom direct vanuit de meterkast van de woning) in afgesloten parkeergarage. Algemeen - Begane grond en eerste verdieping is voorzien van een siergrindvloer; - Alle kamers zijn voorzien van draai-/kiepramen; - Moderne bouw van hoge kwaliteit en optimale isolatie (energielabel A); - VVE kosten per maand: € 286,83. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
183 m²
Content
698 m³
Building bound outdoor space
43 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Box
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder, parkeerplaats en souterrain
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5221

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.