Jump to content
Logo of Van Goeden Huyze

Hondongstraat 22

5224RB 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Hondongstraat 22 's-Hertogenbosch
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Goed Huys te koop! Welkom in deze heerlijke lichte en instapklare eindwoning. Zoek je een lichte woonkamer met open keuken en drie of vier slaapkamers, dan is dit je ideale gezinswoning. Gelegen in een gezellige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de nabijheid. Centraal gelegen in de levendige wijk De Kruiskamp in West. Winkelcentrum De Helftheuvel is lopend bereikbaar en het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch ligt op slechts 10 minuten fietsafstand. Natuur (de Moerputten, Engelermeer) en toegang tot de uitvalswegen naar de rest van Nederland liggen om de hoek. Maak snel je afspraak voor een bezichtiging van dit goede huys! Kom binnen Bij binnenkomst door de voordeur komen we in de lichte hal waar de toiletruimte en meterkast zich bevinden. Aansluitend aan de hal is de ruime, Z-vormige woonkamer gelegen. Door de grote raampartijen aan zowel de voor– als achterzijde is de woonkamer zeer licht. De woonkamer heeft de zithoek aan de voorkant en loopt naar achteren door in de moderne open U-keuken, welke in 2020 geplaatst is. De keuken is compleet met een SMEG-fornuis met 5 pits inductiekookplaat en een grote oven, een afzuigkap (Whirlpool), een koel-vriescombinatie (Bosch) en een vaatwasser (Whirlpool). Op de vloer op de begane grond ligt een extra brede laminaatvloer, de wanden zijn aan de ene zijde behangen, de andere zijde heeft een hippe look door de steenstrips. Het plafond is gestukt. Middels de keukendeur is de achtertuin met berging te bereiken. Er is een airco geplaats in 2023 voor de verkoeling op de warme zomerdag en bijverwarming in de winter. De slaapverdieping Via de open trap vanuit de woonkamer gaan we naar boven. Boven aan de trap is een deur om de warmte beneden te houden. Vanaf de overloop is er toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers: de hoofdslaapkamer, uitgerust met airco, en de kamer die momenteel in gebruik is als kinderkamer. Aan de voorzijde ligt één slaapkamer, momenteel in gebruik als kantoor / loggerkamer. Daarnaast ligt de luxe uitgevoerde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met 2 waskommen. De gekozen combinatie zorgt voor een ‘spa look’. De eerste verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De wanden in alle drie de slaapkamers zijn gestuukt. Op de overloop is er behang aangebracht. De zolder Middels een afgesloten vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Op deze verdieping vindt u een ruime zolderkamer met een groot Velux dakraam (2020) met een verduistergordijn. Het dak is vanuit de binnenzijde geïsoleerd. De ruimte is klaar om er een slaapkamer, eventueel met voorzolder, te creëren. Hier vinden we ook de CV installatie (2022), de omvormer en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Op het dak zijn 10 zonnepanelen geplaatst (2023). De tuin De tuin ligt op het zuidwesten waardoor hier heerlijk genoten kan worden van de middag- en avondzon. In de berging achter in de tuin is voldoende ruimte voor het stallen van de fietsen en het eventuele (tuin-)gereedschappen. Tevens is de tuin via een achterom te bereiken vanuit de naastgelegen brandgang die middels een hek is afgesloten. De omgeving Wonen op "West" is niet voor niets zo geliefd. Het is een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen (scholen, groot winkelcentrum, speeltuinen, groen) in de directe nabijheid. Iets verder, maar goed bereikbaar op de fiets, liggen de bourgondische binnenstad, het treinstation en een groene omgeving met het Engelermeer en De Moerputten. Binnen drie minuten rijd je met de auto op de A59/ A2, op weg naar andere delen van het land. Parkeren kan gemakkelijk direct voor de deur. Is dit jouw nieuwe thuis, heb je vragen, wil je komen kijken? Neem dan snel contact op met Van Goeden Huyze makelaardij.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
178 m²
Content
398 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5224

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.