Jump to content
Logo of VDH Wonen Makelaardij

Koninginnenlaan 2

5211WG 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Koninginnenlaan 2 's-Hertogenbosch
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

VDH Wonen Makelaardij presenteert: Een stijlvol en uitzonderlijk ruim 3-kamer hoekappartement met een spectaculair uitzicht op de iconische Bossche Draak én een heerlijk, privacyvol dakterras op een absolute toplocatie in ’s-Hertogenbosch! Bent u op zoek naar een unieke woonbeleving midden in de stad? Dan biedt dit prachtige appartement het beste van twee werelden: rust, ruimte en comfort in combinatie met de levendigheid van de binnenstad op loopafstand. Wonen met uitzicht en allure De royale woonkamer met karakteristieke schouw vormt het hart van de woning en biedt een fenomenaal uitzicht over de stad, met als blikvanger de Bossche Draak. Dankzij de hoekligging geniet u hier van extra lichtinval en een bijzonder ruimtelijk gevoel. Toplocatie in Het Zand Gelegen in de geliefde wijk Het Zand, woont u hier op een van de meest strategische plekken van de stad. Het Centraal Station en busstation liggen letterlijk om de hoek (ca. 2 minuten lopen) en de uitvalswegen A2 en A59 bereikt u binnen enkele minuten. De historische binnenstad met hotspots zoals de Uilenburg, Korte Putstraat en de Sint-Jan ligt op loopafstand. Daarnaast wandelt u binnen tien minuten naar natuurgebied Het Bossche Broek. Ook voorzieningen zijn ruimschoots aanwezig: van een ambachtelijke bakker in de buurt tot het overdekte winkelcentrum De Helftheuvelpassage op slechts vijf minuten fietsen. Parkeren is eenvoudig en betaalbaar via een direct verkrijgbare parkeervergunning (ca. € 50,- per jaar). Genieten van stad én rust Na een dag in de stad komt u thuis in alle rust. Het riante dakterras, gelegen aan het binnenterrein, biedt volop privacy en is de perfecte plek voor een borrel, diner of ontspannen avond. Hier ervaart u rust midden in het bruisende stadsleven. Indeling en kenmerken: - Zeer ruim opgezet 3-kamer hoekappartement - Lichte woonkamer met schouw en uniek uitzicht op de Bossche Draak - Gesloten keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Riant en privacyvol dakterras aan het binnenterrein - Twee ruime slaapkamers - Hoofdslaapkamer met extra voor-/inloopkamer (eenvoudig samen te voegen tot royale master bedroom) - Inpandige badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel - Separate toiletruimte - Parkeren middels direct verkrijgbare vergunning - VvE kosten bedragen €85,- per maand - Energielabel B Waarom dit jouw plek is? Of u nu geniet van een cappuccino in de Korte Putstraat, een borrel op de Uilenburg, een avond cultuur bij de Verkadefabriek of een wandeling door de natuur: alles ligt hier binnen handbereik. Daarnaast is dit appartement een ideale uitvalsbasis voor werk in zowel Zuid- als Midden-Nederland. Kortom: een royaal, licht en perfect gelegen appartement met karakter, uitzicht en buitenruimte. Een unieke kans in ’s-Hertogenbosch! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
312 m³
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
20-03-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.