Instapklare gezinswoning gelegen op een toplocatie dichtbij de Bossche binnenstad. Veel binnenruimte, energiezuinig, perfect onderhouden en sfeervol afgewerkt. Deze moderne woning heeft het allemaal en meer! Wat te denken van een luxe open keuken, uitgebouwde woonkamer, 3 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden met berging en achterom. De woning is gesitueerd in de jonge wijk De Meerendonk. Deze wijk staat bekend als het Nieuwe Zuid, een kindvriendelijke en gewilde buurt om te wonen. En dat is niet voor niets, want je woont hier heerlijk rustig en toch op korte afstand van vele faciliteiten. Je vindt de basisschool, de kinderopvang en diverse speelveldjes direct om de hoek. Ook liggen winkels, natuurgebieden zoals de Zuiderplas en de Bossche Broek én het bourgondische centrum op enkele minuten fietsten. Door de centrale ligging zijn de verbindingswegen A2, A59 en N65 op enkele minuten bereikbaar.
Inhoud ca. 332 m3, woonopp. ca. 94 m2, perceelopp. ca. 101 m2 , bouwjaar 2013.
Begane grond:
In de hal tref je de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de lichte, uitgebouwde woonkamer. Als je de woning binnenkomt, zie je meteen dat deze woning modern en met zorg is afgewerkt. De woonkamer is heerlijk royaal door de uitbouw aan de achterzijde en geniet van een prettige lichtinval door de grote raampartijen aan weerszijden. De fraaie laminaatvloer beschikt over het comfort van vloerverwarming over de hele begane grond. De openslaande deur verbindt de woonkamer harmonieus met de tuin, waardoor deze op warme dagen een mooi verlengstuk van de woonkamer vormt.
De stijlvolle, open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een eigentijds keukenmeubel geplaatst in parallelopstelling, compleet met veel kast- en werkruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur: combi-stoomoven, combi-oven/magnetron, vaatwasser, Quooker (2021), 5-pits gasfornuis, afzuiger en een koelkast met vriesvak (2024). Vanuit de keuken is er een mooi vrij uitzicht op het blijvend groen aan de overzijde. De praktische trapkast zorgt voor extra opberggemak. De heerlijk zonnige tuin op het zuiden is een fijne plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is speels en groen aangelegd en met oog voor detail. Er is een houten berging en een achterom naar een afgesloten brandgang.
1e Verdieping:
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier vind je maar liefst drie slaapkamers, waarvan twee met voldoende ruimte voor een grote garderobekast. De moderne badkamer is betegeld in een wit/antraciete kleurstelling en is voorzien van een royale inloopdouche, een wastafelmeubel en een 2e zwevend toilet. Tenslotte bevindt zich op deze verdieping nog een praktische berging, waar de CV-ketel, mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn gesitueerd. De hele verdieping is afgewerkt met eenzelfde type laminaatvloer, hetgeen rust en ruimtelijkheid creëert.
Dit ruime en complete woonhuis is instapklaar, voldoet aan alle hedendaagse eisen op het gebied van energiegebruik (energielabel A+) en is geheel voorzien van HR++ beglazing en vloerverwarming op beide verdiepingen. Op de uitbouw en de berging ligt sedum dakbedekking en ook zijn er 8 stuks zonnepanelen aanwezig (huur). De smaakvolle afwerking maakt de woning zeer aantrekkelijk. De locatie is echt top, immers nabij vele (kind)voorzieningen, diverse uitvalswegen en ook nog eens op slechts enkele minuten fietsafstand van de Bossche binnenstad. Er is voldoende parkeergelegenheid recht voor de deur, zonder kosten of parkeervergunning, waarvan 2 stuks met een laadpunt voor de auto.
