Jump to content
Logo of Boumij Makelaars

Oude Engelenseweg 52 A

5223KD 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Available

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 5.682

Photo Gallery

Oude Engelenseweg 52 A 's-Hertogenbosch
Photo 17
Claim profile to display media.

Description

Leuk, slim ingedeeld 2-kamerappartement op de tweede verdieping van een karakteristiek jaren ’30 pand in het Veemarktkwartier. Het appartement heeft een fijne lichte woonkamer, ruime slaapkamer, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en weids uitzicht over de omgeving. Het Veemarktkwartier is een hippe, vooroorlogse wijk aan de achterzijde van het station nabij cultuurcentrum De Verkadefabriek, Tramkade, de Brabanthallen en het EKP-terrein. De wijk is in de jaren '30 gebouwd ten behoeve van de medewerkers van De Brabanthallen en de Grassofabriek. De buurt is nu al erg in trek, maar zal zich de komende jaren nog verder ontwikkelen. Het NS-station ligt op zeer korte loop/fietsafstand en ook de gezellige Bossche binnenstad is zowel lopend als met de fiets goed bereikbaar. De diverse uitvalswegen richting Breda/Utrecht/Eindhoven/Tilburg zijn eveneens snel te bereiken en voor dagelijkse boodschappen ben je snel bij overdekt winkelcentrum De Helftheuvel. Inhoud 145 m3, woonopp. ca. 44 m2, bouwjaar 1934. Begane grond: De centrale entree met trapopgang geeft toegang tot het appartement op de 2e verdieping. 2e Verdieping: De woonkamer is praktisch, voldoende ruim van opzet en heeft veel lichtinval. Door de omvang van de kamer is er ruimte voor zowel een zithoek als een gezellige eethoek. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt over een eenvoudig wandmeubel. Vanuit de keuken is de toiletruimte bereikbaar. De slaapkamer is eveneens ruim en is voorzien van dezelfde houten vloer als de woonkamer. Je kijkt hier leuk uit over de Brabanthallen met de markante toren. Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer met een inloopdouche, wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
44 m²
Content
145 m³

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.