Jump to content
Logo of Het Waare Huis makelaars

Pastoor Verhoevenstraat 43

5236AZ 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 5.508

Photo Gallery

Pastoor Verhoevenstraat 43 's-Hertogenbosch
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Jouw Waare (t)Huis aan Pastoor Verhoevenstraat 43 in ’s-Hertogenbosch! Dit instapklare appartement met energielabel A is een uitgelezen kans voor starters of iedereen die comfortabel en gelijkvloers willen wonen. Met een woonoppervlakte van 59 m², twee slaapkamers, een moderne afwerking en een zonnig terras heb je hier alles binnen handbereik. Wonen in het hart van Empel: De woning ligt centraal in de wijk Empel, een rustige en gemoedelijke omgeving aan de noordoostkant van ’s-Hertogenbosch. Hier woon je op korte afstand van winkels, een huisartsenpraktijk, apotheek en diverse sportvoorzieningen. Ook het buitengebied en natuur rondom de Maas liggen vlakbij, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Binnen enkele minuten zit je bovendien op de A2 of A59. Garage: Voor € 25.000,- k.k. kun je als koper als eerste je slag slaan en een garage van ca. 18 m² bij kopen – perfect voor je auto, fietsen en al die spullen die je liever niet in huis bewaart. Goed om te weten; - het appartement is gelegen op de eerste verdieping en is volledig gelijkvloers ingedeeld; - de lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden, een airco-installatie (2021) en een grote raampartij; - de open keuken in hoekopstelling beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast; - de moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator; - beide slaapkamers zijn voorzien van dakramen en een neutrale afwerking, waarvan één momenteel is ingericht als werk -/studeerkamer; - het appartement beschikt over een heerlijk terras welke aan de voorzijde van het appartement is gelegen; - de kosten voor de huur van de CV ketel (2021) bedragen ca. € 32,20 per maand; - de maandelijkse bijdrage aan de VvE € 220,- bedraagt en er een meerjarenonderhoudsplan aanwezig is; - het energielabel A bijdraagt aan lagere energielasten én comfortabel wonen; - leuk extraatje: voor € 25.000,- k.k. kun je als koper als eerste je slag slaan en een garage van ca. 18 m² bij kopen – perfect voor je auto, fietsen en al die spullen die je liever niet in huis bewaart; - de oplevering in begin november kan plaatsvinden. Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
59 m²
Content
195 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-06-2025
Sale date
20-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5236

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.