Jump to content
Logo of Abelen Makelaars en Taxateurs b.v.

Rijnstraat 74

5215EL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 3.304

Photo Gallery

Rijnstraat 74 's-Hertogenbosch
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Royale uitgebouwde tussenwoning met serre, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een fijne tuin met veel privacy. In de gewilde wijk ’s-Hertogenbosch-Oost staat deze ruime tussenwoning. Je woont hier op loopafstand van winkelcentrum het Rivierenplein, diverse scholen en recreatiegebied de Oosterplas. Daar kun je heerlijk wandelen, fietsen of hardlopen. Het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch bereik je in slechts tien minuten fietsen en de uitvalswegen A2, A59 en N65 liggen op een paar minuten rijden. Perceel: 151 m², Woonoppervlakte: 148 m², Overige inpandige ruimte: 9 m², Gebouwgebonden buitenruimte: 9 m², Inhoud: 556 m³, Bouwjaar: 1962. Indeling: Begane grond: Via de hal, met meterkast, toilet, trapkast en trapopgang, kom je in de lichte L-vormige woonkamer. Hier vind je een sfeervolle schouw met open haard en via de schuifpui toegang tot de afgesloten glazen serre. De keuken ligt aan de achterzijde en biedt eveneens toegang tot de serre en de tuin. Eerste verdieping: Op de overloop vind je twee slaapkamers, beide met een inbouwkast, en twee badkamers. De kleinere badkamer heeft een douche en wastafel. De tweede badkamer is ingericht met een ligbad, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de voorzolder met dakkapel, dakraam en praktische knieschotten met bergruimte. Op deze verdieping is ook de derde slaapkamer met dakkapel, de cv-opstelling en een luik naar de zolder. Achtertuin: De serre geeft toegang tot de achtertuin, die veel privacy biedt. De tuin is grotendeels bestraat, aangevuld met beplanting. Achterin vind je een achterom en een berging voor fietsen en tuingereedschap. Kortom, een ruime en praktische gezinswoning met volop privacy, ideaal gelegen in ’s-Hertogenbosch-Oost.

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
151 m²
Content
556 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5215

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.