Aan de achterzijde vrij aan een singel gelegen, compleet instapklare en geheel gemoderniseerde gezinswoning met een stijlvolle keuken en badkamer, zonnige tuin op het zuidwesten en 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4), waaronder een prachtige master bedroom met vrijstaand bad. De woning is zeer centraal in ’s-Hertogenbosch gesitueerd aan een rustige, autoloze woonstraat op een steenworp afstand van het Rompert Park en overdekt winkelcentrum Rompertpassage. Hier tref je een ruim aanbod van winkels, apotheek en een gezondheidscentrum. Het gezellige, bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch, de uitvalswegen, bushalte, scholen en sportvoorzieningen zijn eveneens snel en goed bereikbaar. Er is volop parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Inhoud ca. 408 m3, woonopp. ca. 115 m2, perceelopp. ca. 113 m2, bouwjaar 1978.
Begane grond:
Je komt binnen in de royale ontvangsthal met de garderobe, toiletruimte (2020), vernieuwde meterkast (2021) en de recent nieuw beklede trapopgang. In de lichte woonkamer zorgen grote raampartijen voor een fijne sfeer met aan de voorzijde de fraaie, open keuken in hoekopstelling. Deze greeploze, witte keuken is een echte eyecatcher en is van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat, afzuiger, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, separate vriezer en veel brede lades. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte en via de openslaande deur bij het zitgedeelte sta je zo in de tuin. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met strak gestucte wanden en plafond en een lichte laminaatvloer met brede planken. De zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin grenst aan de achterzijde aan een singel, wat zorgt voor een optimaal gevoel van privacy. De tuin is aangelegd met sierbestrating, diverse borders en een brede elektrisch bedienbare zonneluifel. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging en een poort naar de brandgang.
1e Verdieping:
Overloop met aansluitend een tweetal ruime slaapkamers en een praktische royale was-/bergruimte met de opstelplaats van de CV-ketel en de mechanische ventilatie-unit. De ruim opgezette, luxe badkamer is speels ingedeeld, fraai betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche met hand- en regendouche, 2e zwevend toilet, designradiator, breed wastafelmeubel en vloerverwarming. De hele verdieping heeft hetzelfde, strakke afwerkingsniveau als de begane grond.
2e Verdieping:
Soms neemt het afwerkingsniveau af naarmate je hoger in de woning komt. Zo niet in deze woning! Op deze verdieping bevindt zich namelijk de riante master bedroom. Deze strekt zich uit over de gehele lengte van de woning en beschikt over een prachtig, vrijstaand bad. Door het grote dakraam kijk je vanuit het bad letterlijk naar de sterren. Aan de achterzijde bevindt zich een dakkapel wat zorgt voor nog eens meer gevoel van ruimtelijkheid. Op de voorzolder is ruimte voor een werkplekje en bieden een vaste kastenwand en knieschotten veel extra bergruimte. De twee dakramen bieden ook hier veel natuurlijke lichtinval. De mogelijkheid bestaat om aan de achterzijde een (kleinere) 4e slaapkamer te realiseren.
Dit royale woonhuis is geheel voorzien van dubbele beglazing, grotendeels in kunststof kozijnen en beschikt over 8 stuks zonnepanelen (2021). Bovendien is de woning voorzien van energielabel A. Tel daarbij op de rustige en tevens centrale ligging, de vrije achterzijde én het verzorgde afwerkingsniveau en je hebt een ideaal familiehuis, waar je zó in kunt.
