Jump to content
Logo of Raadhuys Makelaars

Schoffel 60

5236PR 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Available

€ 609.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.040

2% transfer tax (€ 12.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 623.540

Purchase price /m²: € 5.037

Photo Gallery

Schoffel 60 's-Hertogenbosch
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

In een rustige straat gelegen, nette semi hoekbungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond, parkeergelegenheid op eigen terrein, royale voortuin op het zuiden en terras aan de achterzijde aan het water. Gelegen op een perceel van 241m² op loopafstand van de Maas en zijn uiterwaarden! Deze royale woning is gelegen in de populaire wijk Empel-Noord en heeft een mooie ligging aan het einde van de straat. Tevens gelegen op korte afstand van de Empelse Dijk en de strandjes aan de Maas. Op de begane grond is de woning voorzien van een ruime woonkamer met dubbele schuifpui naar het vlonderterras, alsmede een keuken aan de voorzijde. Vanuit de hal is de royale slaapkamer bereikbaar met deur naar de badkamer. De eerste verdieping is een grote open ruimte met tweede slaapkamer. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing en vloer-, muur- en dakisolatie. De zonnige voortuin is gelegen op het zuiden en is mooi ingericht met terras bij de woning, parkeerkeergelegenheid en een vrijstaande houten berging. Laat u verrassen door deze woning! Wonen in Empel is wonen aan de rand van de stad, vlakbij de Maas en in de onmiddellijke omgeving van alle belangrijke uitvalswegen en het centrum van 's-Hertogenbosch met zijn rijke historie en vele maatschappelijke voorzieningen als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden zijn eveneens makkelijk en goed bereikbaar. Via de ontsluitingsweg om Empel is men binnen enkele ogenblikken op alle belangrijke rijkswegen (A2 en A59). Daarnaast is ook de Maaspoort en het centrum van Rosmalen binnen handbereik. Alle scholen, sportvoorzieningen, kinderdagverblijven, winkels en overige maatschappelijke voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Daarnaast bereikt men de vrije natuur op loopafstand. Zo is er vanuit de woning een prachtige wandeling door de uiterwaarden van de maas te maken. Er valt nog veel te vertellen over deze semi bungalow en het woonplezier, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd! Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning betreden we de hal met toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal hebben we toegang tot de royale woonkamer en de slaapkamer. Tevens bevindt zich in de hal de trapopgang naar de verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de prachtige ruimte op! Deze fijne woonkamer, met praktische trapkast, is voorzien van een houtkachel en dubbele schuifpui naar het vlonderterras aan het water. Vanuit de woonkamer is tevens de berging/stookruimte bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van de aansluitpunten voor de wasmachine en de droger, alsmede de c.v.-ketel. De woonkamer loopt naadloos over in de half open keuken, welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Vanuit de keuken heeft u via een schuifpui toegang tot de voortuin. De keuken is voorzien van een recht wandblok met de volgende apparatuur: combimagnetron, koelkast, vaatwasmachine, spoelbak, keramische kookplaat en RVS-afzuigschouw. Aan de andere zijde is een barretje gesitueerd met extra opbergruimte. Terug in de hal lopen we door naar de royale slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer is mooi ruim van formaat en voorzien van een kastenwand en schuifpui naar de voortuin. Vanuit de slaapkamer lopen we door naar de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en designradiator. De begane grond is afgewerkt met een grindvloer met vloerverwarming (in de hal, woonkamer, keuken en slaapkamer) en stucwerk wand- en plafondafwerking. Vanuit de hal gaan we middels de vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Deze vrij in te delen verdieping is mooi ruim en voorzien van diverse raampartijen en de omvormer van de zonnepanelen. Hier bevindt zich de tweede royale slaapkamer. Tuin: Via de voordeur en de schuifpui vanuit de keuken bereiken we de royale en zonnige voortuin. De tuin is gelegen op het zuiden en is circa 11 meter diep en 9 meter breed! De tuin is voorzien van een groot terras met sierbestrating en siergrind bij de woning, groenborders met cortenstaal bakken met diverse beplanting en buitenkraan. Voor in de tuin is er parkeergelegenheid op eigen terrein en een vrijstaande houten berging met elektra. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)

Mortgage berekenen

€ 609.500

Cost of copper (estimated): € 14.040

2% transfer tax (€ 12.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 623.540

3,04%

Yearly

%

€ 30.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 609.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
241 m²
Content
448 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5236

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.