Jump to content
Logo of Het Waare Huis makelaars

Sint Landolinuslaan 13

5236AV 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Available

€ 837.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.600

2% transfer tax (€ 16.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 856.100

Purchase price /m²: € 5.583

Photo Gallery

Sint Landolinuslaan 13 's-Hertogenbosch
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

De woning aan de Sint Landolinuslaan 13 in ’s-Hertogenbosch is een vrijstaande bungalow op een ruim perceel van 925 m², gelegen in de rustige en groene wijk Empel. De woning is volledig gelijkvloers en biedt veel mogelijkheden voor aanpassingen. Met een royale living, open haard en grote ramen biedt de woonkamer licht en uitzicht op zowel voor- als achtertuin. De woning heeft meerdere slaapkamers, waarvan er twee zijn aangemaakt door omvorming van de voormalige garage, waardoor er ruimte is voor grotere gezinnen of werkplek. Aansluitend aan de woonkamer is er een praktische ruimte die als bijkeuken of wasruimte kan dienen. De woning beschikt over twee badkamers, een separaat toilet en een keuken die hermodelleerd kan worden. De buitenruimte is royaal, met een overdekt terras aan de achterzijde en uitgebreide parkeermogelijkheden. De ligging biedt privacy, groen en directe toegang tot voorzieningen als winkels, scholen en centraal. De buurt is kindvriendelijk en rustig. De woning is gebouwd in 1967 en heeft een energielabel C. Hoewel de huidige staat van de woning behandelingswerk vereist, biedt het perceel en de indeling uitstekende mogelijkheden voor wie wil realiseren wat er in huis kan komen. De rustige locatie in de wijk Empel, nabij het centrum van ’s-Hertogenbosch en met goede verbinding naar de A2/A59, maakt deze woning aantrekkelijk voor wie vrijstaand wil wonen in een groene omgeving met veel potentie.

Mortgage berekenen

€ 837.500

Cost of copper (estimated): € 18.600

2% transfer tax (€ 16.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 856.100

3,04%

Yearly

%

€ 41.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 837.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
925 m²
Content
555 m³
Building bound outdoor space
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Rermeha Avanta Ace 35c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 wastafels, en zitbad

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5236

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.