Jump to content
Logo of Veerhuis Wonen Makelaars

Statenlaan 657

5223LH 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: ATENZIJLSTRA Makelaars

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 6.428

Photo Gallery

Statenlaan 657 's-Hertogenbosch
Photo 18
Claim profile to display media.

Description

Een unieke kans om te wonen in het populaire complex PALAZZO in het Paleiskwartier! Statenlaan 657 – Paleiskwartier ’s-Hertogenbosch Heerlijk licht 3-kamerappartement met zonnig balkon aan de Hofvijver. Dit prachtige driekamerappartement (91 m² woonoppervlak) op de 2e verdieping combineert comfort, luxe en een toplocatie. Het appartement is momenteel in aanbouw en wordt naar verwachting in het najaar van 2025 opgeleverd. Met een royaal en zonnig balkon op het zuiden, uitzicht over de Hofvijver, een eigen parkeerplaats en alle voorzieningen letterlijk om de hoek, is dit het ideale thuis voor wie stadse gezelligheid wil combineren met moderne luxe. Indeling Entree / hal De nette en verzorgde entree geeft toegang tot het appartement op de tweede verdieping. Binnenkomst in de hal met direct toegang tot het toilet, de moderne badkamer, de technische ruimte/berging en de twee ruime slaapkamers. Woonkamer & keuken De lichte woonkamer van ca. 47 m² is voorzien een raam en grote schuifpui naar het balkon. Dankzij de zuidligging geniet je hier de hele dag van zon en licht. De open keuken kan geheel naar eigen wens worden ingericht – met bijvoorbeeld een hoekopstelling of een modern kookeiland. Slaapkamers Er zijn twee ruime slaapkamers (ca. 13 m² en 11 m²), ideaal in te richten als master bedroom en logeer- of werkkamer. Badkamer De luxueuze badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel, stijlvolle betegeling (mat wit i.c.m. aarde tint) en een elektrische handdoekradiator. Berging De praktische berging/wasruimte beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger en biedt meer dan voldoende plaats voor voorraad en spullen die je uit het zicht wilt hebben. Buitenruimte Het zonnige balkon (ca. 9 m2), deels overdekt, is een fijne plek om te genieten van het uitzicht over de Hofvijver – met voldoende ruimte voor een fijne lounge- of eethoek. Voorzieningen in het complex • Ruime privé-berging (ca. 5 m²) en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder • Gezamenlijke fietsenstalling met plek voor 2 fietsen • Directe toegang tot de parkeergarage én binnentuin per lift of trap • Fraai aangelegde binnentuin: een groene oase voor bewoners Kenmerken in het kort • Woonoppervlak ca. 91 m² • Royaal balkon met zuidligging en uitzicht over de Hofvijver • Twee volwaardige slaapkamers • Luxe badkamer en separaat toilet • Energielabel A+++ • Vloerverwarming in het gehele appartement met onafhankelijke temperatuur regeling in de woon- en slaapkamers • Ventilatiesysteem met warmteterugwinning • Inclusief privé-parkeerplaats en berging in de kelder • Verwachte oplevering Q4 2025 Wonen in het Paleiskwartier Het Paleiskwartier is een levendige stadswijk die bekend staat om haar moderne architectuur, brede lanen, terrasjes en horeca. Vanuit het appartement loop je in een paar minuten naar Centraal Station en via de Paleisbrug sta je zo in de historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Naast de stadse gezelligheid is er volop ruimte om te ontspannen: natuurgebieden De Gement en het Westerpark liggen op loopafstand. Bovendien is de wijk uitstekend bereikbaar met zowel trein als auto: via de A2 en A59 ben je snel onderweg naar Eindhoven, Utrecht of Amsterdam. Dit appartement wordt aangeboden door: Veerhuis Wonen Makelaars – Dé specialist in wonen in het Paleiskwartier

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
91 m²
Content
273 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
24-02-2026

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.