Jump to content
Logo of Staete - 's-Hertogenbosch

Tolbrugstraat 89

5211RW 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 7.734

Photo Gallery

Tolbrugstraat 89 's-Hertogenbosch
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Maar zelden krijg je de kans een nieuwbouwappartement te kopen waar je vrij vlot in kunt. In dit geval is de verwachte oplevering Q1 2026. De eigenaar was er destijds vlot bij en zodoende kon hij kiezen voor het leukste appartement in deze prijsklasse. Het betreft een hoek-appartement met een fijn dakterras en twee slaapkamers. Maar óók met een eigen parkeerplaats in de kelder met een oplaadpunt en een berging. De woning ligt op de vierde etage en geeft een mooi uitzicht over de stad. Natuurlijk is dit appartement straks voorzien van de allerlaatste techniek op het gebied van duurzaamheid. Er is vloerverwarming en vloerkoeling op basis van een warmtepompinstallatie. In een historische binnenstad heb jij dus straks een bijzonder duurzaam en economisch huis. Als koper bent nog volledig vrij in je keuze van sanitair en keuken.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
180 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Nieuwbouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
15-03-2026

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.