Jump to content
Logo of Makelaarsoord

Valeriaan 20

5236TN 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.847

Photo Gallery

Valeriaan 20 's-Hertogenbosch
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in de ruim opgezette en geliefde woonwijk Empel-Noord staat deze fraaie tussenwoning uit 2000. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Basisschool De Caleidoscoop bevindt zich op loopafstand en de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch is al binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Empel biedt het beste van twee werelden: een charmante kern met dagelijkse voorzieningen én de nabijheid van de stad. Daarnaast woont u hier op een prachtige locatie aan de rand van ’s-Hertogenbosch, vlakbij de Maas en de uitgestrekte uiterwaarden. In de directe omgeving ligt het Kanaalpark, een heerlijke plek voor ontspannende wandelingen en fietstochten in het groen. De begane grond biedt een fijne en lichte living, met het zitgedeelte aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de living is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd, met daaronder een praktische provisiekast. De entree beschikt over een meterkast en een toilet, en dankzij de overdekte entree kom je altijd comfortabel en droog binnen. Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en uitgerust met een ligbad met douche, een toilet en een wastafel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer en een ruime overloop met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. De achtertuin is verzorgd aangelegd met veel groen en een ruim terras. De tuin is gelegen op het noorden en beschikt over een vrijstaande berging achterin en een handige achterom. Uitgelicht - Energielabel A - Bouwjaar 2000 - Aantrekkelijke, kindvriendelijke woonomgeving - Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom - Goed om te weten: bij het opgegeven woonoppervlakte is de zolderverdieping meegerekend Gelegen in het rustige en kindvriendelijke Empel-Noord, met basisschool en dorpsvoorzieningen op loopafstand. De wijk biedt volop groen, nabij de Maas, uiterwaarden en het Kanaalpark. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn steden als Utrecht, Eindhoven en Nijmegen snel bereikbaar, terwijl het centrum van ’s-Hertogenbosch op circa 15 minuten afstand ligt. Kortom: comfortabel wonen in een kindvriendelijke, groene en uitstekend bereikbare omgeving.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
121 m²
Content
340 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5236

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.