Jump to content
Logo of VDH Wonen Makelaardij

van Noremborghstraat 16

5212ND 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

van Noremborghstraat 16 's-Hertogenbosch
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

VDH wonen makelaardij presenteert deze ruime en aantrekkelijke bovenwoning gelegen in de alom bekende en geliefde Van Noremborghstraat in de gewilde wijk 'De Muntel'. Deze sfeervolle en karakteristieke jaren '30 woning beschikt o.a. over een lichte en gezellige woonkamer en-suite, 2 goede slaapkamers, een bergkamer en een heerlijk zonnig dakterras! De ligging van deze absolute top woning is ideaal! Met de Citadel direct nabij is de bourgondische binnenstad en het winkelhart van Den Bosch letterlijk enkele minuten lopen van je verwijderd. Ook op zéér korte afstand liggen de culturele Verkadefabriek en het Prins Hendrikpark waar je heerlijk kunt wandelen, een koffietje halen bij Bloem en helemaal tot rust komen midden in het groen. Aan het einde van de straat bevindt zich een supermarkt, apotheek, een echt bruin café en een heel goed restaurantje. Schuin tegenover zit een verse bakker en om de hoek een kinderspeeltuin met het Taxandriaplein. Het NS-station is slechts op een paar fietsminuten gelegen. De bereikbaarheid ten opzichte van de uitvalswegen is eveneens uitstekend en er is voldoende parkeergelegenheid met een direct verkrijgbare 24-uurs parkeervergunning. Kortom, echt een geweldige plek om te wonen! Goed om te weten: - De karakteristieke eigen entree met originele voordeur, terrazzovloer, fraaie glas-in-lood details maar wel met een moderne meterkast geven je bij binnenkomst direct een goed gevoel. - Originele en ruime woonkamer en-suite met houten vloer, woonkamer met balkon aan achterzijde en imposante grote raampaartijen die zorgen voor heel veel licht. - De semi open keuken staat in verbinding met de eetkamer, vanaf hier heb je goed zicht op de straat en deze keuken is uitgerust met een groot 6-pits gasfornuis en oven van Smeg, koelkast, vriezer en vaatwasser. - Via de ruime hal is er toegang tot een toilet en het sfeervolle en prachtige trappenhuis. - Nog een eyecatcher is de overloop op de tweede verdieping met een groot glas-in-lood venster in het dak. Wat een plaatje! - Twee goede slaapkamers waarvan één slaapkamer uitgerust is met een airco-systeem en de andere met een charmante dakkapel. - In de badkamer heb je de beschikking over een inloopdouche, een design wastafel en de mogelijkheid om je wasmachine netjes neer te zetten. - Via een praktische bergkamer, met vaste kastenwand, is er een trap naar het dakterras. - Het dakterras met genoeg ruimte, altijd zon, veel privacy en de garantie op veel gezelligheid. - Parkeren kan recht voor deur middels een direct verkrijgbare parkeervergunning voor ca. €50,- per jaar. - De kleinschalige Vve bestaat uit 4 appartementsrechten en je betaalt ca. €135,- per maand aan servicekosten. Het betreft hier een echte jaren '30 woning van alle gemakken voorzien maar wel met behoudt van authentieke details en ook nog eens gelegen op één van de meest geliefde locaties van de wijk 'De Muntel'. Ben jij terecht ook zo enthousiast geworden van deze ultieme stadswoning? Neem dan voor méér informatie en/of het plannen van een bezichtiging contact op met ons kantoor. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
91 m²
Content
297 m³
Building bound outdoor space
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
29-09-2025

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.