Residents
7.265
Last year: 2025
Wüstelaan 85
2071AE Santpoort-Noord • Noord-Holland
Available
€ 1.295.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 27.750
2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.322.750
Purchase price /m²: € 6.508
Photo Gallery
Description
VRIJSTAANDE WONING OP PRACHTIGE KAVEL VAN MAAR LIEFST 840 M2 MET SCHITTEREND, ZONNIGE ACHTERTUIN EN ZICHT OP MOLEN DE ZANDHAAS! Unieke woning, gelegen tegenover het Burgemeester Rijkenspark! Gebouwd in 1924 en in 1992 riant uitgebouwd op de parterre met masterbedroom, luxe badkamer en grote (woon)keuken. Links naast de woning bevindt zich de ruime oprit, aan de rechterkant een aangebouwde schuur (welke ook binnendoor bereikbaar is) en een vrijstaand houten schuur. Brede voortuin en schitterend gelegen, zonnige achtertuin met volop privacy. Optimale ligging: op loopafstand van dorpskern met winkels, restaurants en gezellige cafeetjes. Wandelpark Burgemeester Rijkenspark aan de overzijde van de straat en op paar minuten van de Kennemerduinen. Scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen naar o.a. Haarlem en Amsterdam/Schiphol zijn uitstekend bereikbaar. Indeling: Parterre: entree; vestibule; ruime hal; toilet met fontein; riante L-vormige woonkamer met erker aan de voorzijde en diverse zijramen; aangebouwde keuken in ruime hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur; binnendoor te bereiken grote berging met opstelling van wasmachine/droger. Naast de entree/hal bevindt zich de studeerkamer met bergruimte en stookruimte; toegang tot de kelder; prachtige masterbedroom met openslaande tuindeuren; royale badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. 1e etage: overloop; flinke slaapkamer met 2 dakkapellen, vaste kasten en berging; 2e slaapkamer met dakkapel, inbouwkasten en berging. Eventueel herindeling en meerdere slaapkamers mogelijk. 2e badkamer met douche, wastafel en 3e toilet. Grote, bevloerde bergvliering. - Prachtig karakteristieke woning! - Gelijkvloers wonen gerealiseerd - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - Uitbouw parterre volledig geïsoleerd - Vloerverwarming in keuken, slaapkamer en badkamer parterre - Verwarming middels CV-combiketel uit 2025 - Uitgebreide elektra groepenkast - Voor indeling en afmetingen: zie de plattegronden - Oplevering in overleg
Mortgage berekenen
€ 1.295.000
Cost of copper (estimated): € 27.750
2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750
3,26%
Yearly
%
€ 64.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.295.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 199 m²
- Land area
- 840 m²
- Content
- 840 m³
- Other enclosed space
- 31 m²
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 375 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1924
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Combiketel uit 2025
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het noordwesten
- Salvage
- Aangebouwde houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 21-04-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel
Additional features
- Buitenzonwering en mechanische ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Santpoort-Noord
Spatial overview of the work area in Santpoort-Noord
Residential and neighborhood statistics in Santpoort-Noord
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Santpoort-Noord. In 2025 were there 7.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 551.000.
Average WOZ
EUR 551.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 40.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
261
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 7.245 |
| 2022 | 7.245 |
| 2023 | 7.270 |
| 2024 | 7.245 |
| 2025 | 7.265 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 427.000 |
| 2022 | EUR 473.000 |
| 2023 | EUR 531.000 |
| 2024 | EUR 537.000 |
| 2025 | EUR 551.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.830
0-15: 1.160
15-25: 745
25-45: 1.435
45-65: 2.095
Education level
Hoger
2.190
Praktisch
900
Middelbaar
2.150
Origin of residents (2025)
Europa
425
Nederland
6.255
Buiten Europa
575
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
637
Appartementen
850
Tussenwoningen
1.240
Vrijstaande woningen
180
Twee-onder-één-kap woningen
375
Construction period of buildings
Voor 1700
6
1700 tot 1900
102
1900 tot 1925
286
1925 tot 1950
953
1950 tot 1970
1.182
1970 tot 1980
135
1980 tot 1990
339
1990 tot 2000
160
2000 tot 2010
43
2010 tot 2020
29
2020 en later
14
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
711
Label F
631
Label G
559
Label E
422
Label D
359
Label A
335
Label B
325
Label A+
17
Label A++
11
Label A+++
7
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.270 | 2.800 |
| 2021 | 1.470 | 2.870 |
| 2022 | 1.150 | 2.630 |
| 2023 | 980 | 2.430 |
| 2024 | 960 | 2.480 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.150 • Electricity: 2.760
Huurwoning
Gas: 710 • Electricity: 1.620
Koopwoning
Gas: 1.060 • Electricity: 2.680
Appartement
Gas: 650 • Electricity: 1.610
Tussenwoning
Gas: 960 • Electricity: 2.490
Vrijstaande woning
Gas: 1.760 • Electricity: 3.890
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.230 • Electricity: 2.990
Business activity in Santpoort-Noord (2025)
Handel en HORECA
140
Nijverheid en energie
130
Zakelijke dienstverlening
355
Overheid, onderwijs en zorg
225
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
60
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
130
Total number of company establishments: 1.110
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 23 |
| jan 2026 | 9 |
| jul 2025 | 26 |
| jun 2025 | 24 |
| mei 2025 | 21 |
| mrt 2025 | 15 |
| nov 2024 | 24 |
| nov 2025 | 18 |
| okt 2024 | 19 |
| okt 2025 | 27 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 31 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Santpoort-Noord.
Frequently asked questions about living in Santpoort-Noord
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Noord?
Santpoort-Noord telt in 2025 ongeveer 7.265 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Noord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Noord is in 2025 circa € 551.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Noord?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Noord ligt rond € 40.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Santpoort-Noord?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 261 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Noord?
In Santpoort-Noord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.240 woningen.
Meer houses in Santpoort-Noord
View more homes in this location.
-
- Available
Anemonenstraat 2
2071NR Santpoort-Noord
€ 625.000 k.k.
€ 6.313/m²
DSave as favorite- Living area
- 99 m²
- Land area
- 88 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Valckenhoeflaan 61
2071RS Santpoort-Noord
€ 635.000 k.k.
€ 5.427/m²
ESave as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 288 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Bickerlaan 78
2071DD Santpoort-Noord
€ 635.000 k.k.
€ 5.935/m²
BSave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 143 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hagelingerweg 283
2071CH Santpoort-Noord
€ 725.000 k.k.
€ 5.894/m²
DSave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 237 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Tulpenstraat 18
2071PM Santpoort-Noord
€ 445.000 k.k.
€ 6.953/m²
FSave as favorite- Living area
- 64 m²
- Land area
- 120 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Huis te Wissenlaan 45
2071ST Santpoort-Noord
€ 745.000 k.k.
€ 5.775/m²
BSave as favorite- Living area
- 129 m²
- Land area
- 234 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Kruidbergerweg 9
2071RA Santpoort-Noord
€ 950.000 k.k.
€ 6.597/m²
A++Save as favorite- Living area
- 144 m²
- Land area
- 252 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Johan Maurits van Nassaulaan 11
2071VA Santpoort-Noord
€ 695.000 k.k.
€ 5.516/m²
BSave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 147 m²
- Bedrooms
- 4
