Jump to content
Logo of Berg ERA Makelaars - Bollenstreekmakelaars

Kagerdreef 96

2172HM Sassenheim • Zuid-Holland

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.000

Photo Gallery

Kagerdreef 96 Sassenheim
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Droomt u van een fijne eengezinswoning met ruimte, vrij uitzicht en potentie? Deze ruime drive-in woning beschikt over een inpandige garage, parkeergelegenheid op eigen terrein, twee balkons en een zonnige achtertuin met prachtig uitzicht over water en weiland. De multifunctionele tuinkamer biedt volop mogelijkheden zoals een kantoor of praktijk aan huis. Hoewel de woning wat aandacht behoeft, biedt dit een uitstekende kans om het volledig naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Ideale ligging De woning is rustig gelegen aan het einde van een doodlopend hofje en heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over een waterpartij. Aan de achterzijde grenst de woning eveneens aan water en heeft u een vrij uitzicht op het weiland. De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke Kagerbuurt, een wijk met diverse speelvoorzieningen en meerdere basisscholen op korte loopafstand. Indeling begane grond: U komt binnen in de ruime hal met toegang tot de inpandige garage. Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctionele tuinkamer die ook uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, thuiswerkplek, praktijkruimte of hobbykamer. Dankzij de grote schuifpui staat deze ruimte in directe verbinding met de zonnige achtertuin en kunt u optimaal genieten van het vrije uitzicht. 1e Etage: Deze verdieping vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich de royale en lichte woonkamer met toegang tot het balkon op het zuidoosten, een fijne plek om van de zon te genieten. Aan de voorzijde ligt de eenvoudige keuken met deur naar het tweede balkon op het noordwesten, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. Op deze etage bevindt zich tevens een toilet. De CV ketel (Remeha 2012) bevindt zich in een aparte vaste kast. 2e Etage: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de royale ouderslaapkamer over de volle breedte van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, voorzien van een eigen douchecabine en wastafelmeubel. Daarnaast is er een derde kleinere slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en toilet. Tuin: De voortuin is geheel betegeld en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de achterzijde beschikt de woning over een heerlijke, circa 15 meter diepe tuin, gunstig gelegen op het zuidoosten. Hier kunt u vrijwel de hele dag genieten van de zon. Een bijzonder pluspunt is de ligging aan het water, gecombineerd met het fraaie vrije uitzicht over het weiland waar regelmatig koeien grazen. Algemeen: - Bouwjaar: 1970; - Perceeloppervlak: 299 m²; - Woonoppervlak: 125 m²; - Garage: 13 m2; - Energielabel C; - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - De projectnotaris is Notariskantoor Arsenault in Sassenheim; - Naast de gebruikelijke clausules zal de ‘niet zelfbewoningsclausule’ in de koopakte worden opgenomen. Interesse? Bel voor een bezichtigingsafspraak of download de brochure via Funda, klik op de link en plan direct online een bezichtiging. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's en video op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan. U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,26%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
163 m²
Content
463 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2172

Google Maps

Map of Sassenheim

Explore Sassenheim and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Sassenheim

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sassenheim. In 2025 were there 16.020 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.847.

Residents

16.020

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 440.847

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.767

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sassenheim
Year Residents
2021 15.755
2022 15.770
2023 16.020
2024 16.085
2025 16.020

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sassenheim
Year Average WOZ
2021 EUR 338.806
2022 EUR 369.395
2023 EUR 418.655
2024 EUR 422.482
2025 EUR 440.847

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.775 0-15: 2.340 15-25: 1.820 25-45: 3.705 45-65: 4.385

Education level

Hoger

4.050

Praktisch

2.610

Middelbaar

5.040

Origin of residents (2025)

Europa

1.320

Nederland

12.905

Buiten Europa

1.800

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.215
Appartementen 2.487
Tussenwoningen 2.846
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 516

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 355
1925 tot 1950 730
1950 tot 1970 1.518
1970 tot 1980 822
1980 tot 1990 1.092
1990 tot 2000 505
2000 tot 2010 414
2010 tot 2020 190
2020 en later 241

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.218

Label A

1.864

Label B

1.137

Label D

556

Label G

513

Label F

429

Label E

404

Label A+++

272

Label A+

116

Label A++

88

Label A++++

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sassenheim
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.085 2.799
2021 1.220 2.827
2022 945 2.612
2023 797 2.461
2024 786 2.497

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.687

Huurwoning

Gas: 642 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.821

Appartement

Gas: 516 • Electricity: 1.755

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.483

Vrijstaande woning

Gas: 1.582 • Electricity: 4.158

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.375

Business activity in Sassenheim (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 2.140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sassenheim
Period Crimes
jan 2025 33
jan 2026 33
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 36
mrt 2025 55
nov 2024 42
nov 2025 55
okt 2024 42
okt 2025 72
sep 2024 47
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sassenheim.

Frequently asked questions about living in Sassenheim

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sassenheim?

Sassenheim telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim is in 2025 circa € 440.847.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim ligt rond € 37.767 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sassenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sassenheim?

In Sassenheim komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.846 woningen.

Meer houses in Sassenheim

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.