Jump to content
Logo of Makelaarsland

Rusthofflaan 37

2171ET Sassenheim • Zuid-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 6.034

Photo Gallery

Rusthofflaan 37 Sassenheim
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze lichte en centraal gelegen instapklare hoekwoning ligt in een van de populairste lanen van Sassenheim, met een goed formaat voortuin en een diepe achtertuin met overkapping en berging. De hoekwoning, met 10 zonnepanelen, is in 2018 grotendeels vernieuwd/verbouwd en beschikt over een diepe zonnige achtertuin op het zuidoosten. Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen op korte loop-/fietsafstand gelegen. Sassenheim is een dorp in de Bollenstreek. In de omgeving zijn op korte afstand diverse sportverenigingen, scholen, kinderopvang, speeltuinen en het mooie Rusthoffpark. Tevens zijn er in het centrum, op loopafstand, diverse speciaalzaken te vinden, horecagelegenheden, diverse supermarkten en op donderdag is de gezellige weekmarkt. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst betreed je de hal met toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de trapkast, toilet en de woonkamer. De tuingericht woonkamer is heerlijk licht door de aanbouw met serre dak (2018) met zonwering. De ruimte is voorzien van een mooie keramische vloer met extra isolatie en vloerverwarming, strak gestuukte wanden en plafond. Via schuifdeuren stap je zo de zonnige op het zuidoosten gelegen tuin in. Hier is het genieten van lange zomeravonden onder de sfeervolle overkapping met praktische berging. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken, compleet met kookeiland en royale kastenwand. De keuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers, uitgerust met topapparatuur zoals een inductiekookplaat, plafond afzuigunit, Quooker, stoomoven, vaatwasser, koelkast, koffieautomaat en een warmhoud lade. 1e verdieping De overloop leidt naar twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een ingebouwde kast. Aan de voorzijde is een goed formaat tweede slaapkamer. Er is een aparte ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. De stijlvolle badkamer doet denken aan een luxe hotel met vloerverwarming en verticale radiator, een inloopdouche, tweede toilet, badkamermeubel met dubbele waskommen en het badkamerraam is voorzien van lamellen in het glas. 2e verdieping Via een vaste trap kom je op de royale bergzolder met opstelling van CV-combiketel (Remeha Tzerra 2018) en tweede aansluiting voor een wasmachine. Bijzonderheden -Energielabel A -Extra vloer en wandisolatie -Zonnepanelen (10) -Waterontharder -Vloerverwarming begane grond -Elektrische vloerverwarming badkamer -Elektrisch zonnescherm boven serre dak in achtertuin -Royale tuin op het zuidoosten met overkapping -Parkeren op eigen terrein -Uitermate centraal gelegen -Oplevering in overleg Deze woning combineert luxe en comfort. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit pareltje wil je niet missen.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
209 m²
Content
330 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
87 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha tzerra (2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
21-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2171

Google Maps

Map of Sassenheim

Explore Sassenheim and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Sassenheim

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sassenheim. In 2025 were there 16.020 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.847.

Residents

16.020

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 440.847

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.767

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sassenheim
Year Residents
2021 15.755
2022 15.770
2023 16.020
2024 16.085
2025 16.020

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sassenheim
Year Average WOZ
2021 EUR 338.806
2022 EUR 369.395
2023 EUR 418.655
2024 EUR 422.482
2025 EUR 440.847

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.775 0-15: 2.340 15-25: 1.820 25-45: 3.705 45-65: 4.385

Education level

Hoger

4.050

Praktisch

2.610

Middelbaar

5.040

Origin of residents (2025)

Europa

1.320

Nederland

12.905

Buiten Europa

1.800

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.215
Appartementen 2.487
Tussenwoningen 2.846
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 516

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 355
1925 tot 1950 730
1950 tot 1970 1.518
1970 tot 1980 822
1980 tot 1990 1.092
1990 tot 2000 505
2000 tot 2010 414
2010 tot 2020 190
2020 en later 241

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.218

Label A

1.864

Label B

1.137

Label D

556

Label G

513

Label F

429

Label E

404

Label A+++

272

Label A+

116

Label A++

88

Label A++++

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sassenheim
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.085 2.799
2021 1.220 2.827
2022 945 2.612
2023 797 2.461
2024 786 2.497

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.687

Huurwoning

Gas: 642 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.821

Appartement

Gas: 516 • Electricity: 1.755

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.483

Vrijstaande woning

Gas: 1.582 • Electricity: 4.158

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.375

Business activity in Sassenheim (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 2.140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sassenheim
Period Crimes
jan 2025 33
jan 2026 33
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 36
mrt 2025 55
nov 2024 42
nov 2025 55
okt 2024 42
okt 2025 72
sep 2024 47
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sassenheim.

Frequently asked questions about living in Sassenheim

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sassenheim?

Sassenheim telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim is in 2025 circa € 440.847.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim ligt rond € 37.767 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sassenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sassenheim?

In Sassenheim komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.846 woningen.

Meer houses in Sassenheim

View more homes in this location.