Jump to content
Logo of Heemborgh Makelaars Sassenheim

Willibrorduslaan 49

2171VB Sassenheim • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.629

Photo Gallery

Willibrorduslaan 49 Sassenheim
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Zeer keurig onderhouden en verduurzaamde tussenwoning gelegen op een toplocatie! Op een rustige en geliefde locatie ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning. In de directe omgeving vind je alles wat het dagelijks leven comfortabel maakt. Het gezellige centrum van Sassenheim ligt nabij en beschikt over verschillende supermarkten, horecagelegenheden, speciaalzaken, scholen, kinderdagopvang en diverse sport- en hobbyverenigingen. Ook heeft Sassenheim een NS-treinstation welke vanaf de woning met 10 fietsminuten te bereiken is. De uitvalswegen richting Leiden, Den Haag, Schiphol en Amsterdam zijn binnen enkele minuten afstand gelegen. De woning is door de jaren heen verduurzaamd en beschikt over een energielabel B. Met een ruim woonoppervlak van 108 m² biedt deze woning ruim voldoende leefruimte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Indeling van de woning: Begane grond Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, trap met trapkast en toegang naar de lichte en ruime woonkamer. Bij binnenkomst valt gelijk de heerlijke lichtinval op. De woonkamer heeft aan de voorzijde een gezellige zithoek met erker. Aan de achterzijde is een eethoek met een keurig onderhouden open keuken (Miele) gecreëerd. Deze keuken is uitgevoerd in een zwart-wit combinatie en is voorzien van Miele inbouwapparatuur te denken aan een koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak en ruim voldoende kastruimte. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van een groot kunststof kozijn met schuifpui en HR++ glas, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Via de schuifpui bereik je de vrij gelegen achtertuin op het noordwesten, een fijne plek om tot in de avond van de zon te genieten. Achterin de tuin is de vrijstaande stenen berging te vinden voorzien van elektra. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat en een derde slaapkamer wat tevens ook als kantoor en/of hobbyruimte kan functioneren, deze kamer biedt toegang tot het balkon. De badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel, toilet, radiator en een automatisch open- en dichtgaand raam voor optimale natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een zeer ruime vierde slaapkamer. Hier zijn een dakkapel met kunststof kozijnen en HR++ glas en een dakraam geplaatst, wat zorgt voor een prettige lichtinval en ruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens de cv-ketel (2025) en een praktische overloop met extra bergruimte. Algemeen: - Energielabel B - Cv-ketel 2025 - Vrijwel alle kozijnen zijn voorzien van automatisch werkende screens - 12 zonnepanelen In de koopovereenkomst zullen wij de volgende clausules opnemen. - niet-zelfbewoningsclausule - geen vragenlijst deel B Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
148 m²
Content
358 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha, Tzerra Ace-Matic (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-02-2026
Sale date
18-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2171

Google Maps

Map of Sassenheim

Explore Sassenheim and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Sassenheim

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sassenheim. In 2025 were there 16.020 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.847.

Residents

16.020

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 440.847

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.767

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sassenheim
Year Residents
2021 15.755
2022 15.770
2023 16.020
2024 16.085
2025 16.020

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sassenheim
Year Average WOZ
2021 EUR 338.806
2022 EUR 369.395
2023 EUR 418.655
2024 EUR 422.482
2025 EUR 440.847

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.775 0-15: 2.340 15-25: 1.820 25-45: 3.705 45-65: 4.385

Education level

Hoger

4.050

Praktisch

2.610

Middelbaar

5.040

Origin of residents (2025)

Europa

1.320

Nederland

12.905

Buiten Europa

1.800

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.215
Appartementen 2.487
Tussenwoningen 2.846
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 516

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 355
1925 tot 1950 730
1950 tot 1970 1.518
1970 tot 1980 822
1980 tot 1990 1.092
1990 tot 2000 505
2000 tot 2010 414
2010 tot 2020 190
2020 en later 241

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.218

Label A

1.864

Label B

1.137

Label D

556

Label G

513

Label F

429

Label E

404

Label A+++

272

Label A+

116

Label A++

88

Label A++++

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sassenheim
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.085 2.799
2021 1.220 2.827
2022 945 2.612
2023 797 2.461
2024 786 2.497

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.687

Huurwoning

Gas: 642 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.821

Appartement

Gas: 516 • Electricity: 1.755

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.483

Vrijstaande woning

Gas: 1.582 • Electricity: 4.158

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.375

Business activity in Sassenheim (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 2.140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sassenheim
Period Crimes
jan 2025 33
jan 2026 33
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 36
mrt 2025 55
nov 2024 42
nov 2025 55
okt 2024 42
okt 2025 72
sep 2024 47
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sassenheim.

Frequently asked questions about living in Sassenheim

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sassenheim?

Sassenheim telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim is in 2025 circa € 440.847.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim ligt rond € 37.767 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sassenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sassenheim?

In Sassenheim komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.846 woningen.

Meer houses in Sassenheim

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.