Jump to content
Logo of Haas Vastgoed

Het Baken 133

4322DB Scharendijke • Zeeland

Sold

€ 260.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.050

2% transfer tax (€ 5.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 267.050

Purchase price /m²: € 3.714

Photo Gallery

Het Baken 133 Scharendijke
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Namens onze opdrachtgever bieden wij u deze vrijstaande recreatiewoning aan, gelegen op het kleinschalige vakantiepark “Het Baken” te Scharendijke. Het niet commerciële vakantiepark “Het Baken” is gelegen direct achter de dijk van het Grevelingenmeer, met recreatiegebied de Brouwersdam, het Noordzeestrand, de jachthaven en het dorp Scharendijke op loopafstand. De recreatiewoning is 1 van de 66 woningen op het park met een actieve VVE. Mede door de kleinschaligheid en het privé karakter kent het park een grote samenhorigheid onder de eigenaren en een lage parkbijdrage. De vrijstaande recreatiewoning dateert uit 1976 en is gesitueerd op een perceel eigen grond van 301 m2. De woning met een woonoppervlakte van 70 m2 is gelegen op een uiterst rustige locatie, aan een doodlopende weg, op het park. In de loop der jaren heeft de huidige eigenaar de woning aangepast aan de veranderende woonnormen, zo is de woning o.a.: uitgebreid met een tuingerichte aanbouw, zijn alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met dubbele beglazing en is de badkamer gemoderniseerd. Echter vanwege het geringe gebruik van de woning in de laatste tijd, verdient deze woning inmiddels wat extra aandacht. Indeling van de woning: Begane grond: De entree bevindt zich aan de rechter zijde van de woning en geeft u toegang tot de hal. Vanuit deze hal, waar zich de meterkast en een garderobe bevinden, heeft u toegang tot de badkamer, de 1e slaapkamer en de woonkamer met de open keuken. De badkamer, in lichte kleurstelling, is voorzien van een douche (cabine), een wastafelmeubel en een hang closet. Ook bevinden zich hier de CV-ketel en de witgoedaansluiting. Naast de badkamer treft u de 1e slaapkamer (b.g.g.) van de woning. Aan het einde van de hal bevindt zich de open keuken en de woonkamer. De keuken, in hoekopstelling, is voorzien van diverse inbouw apparatuur. Tegenover de keuken bevindt zich de eethoek en in de vide, de trap naar de 1e verdieping. Aansluitend hieraan bevindt zich de ruime tuigerichte woonkamer met schuifpui naar de op het zuid-westen gelegen tuin. 1ste verdieping: Middels de trap, in de vide, vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de overloop op de 1e verdieping. De aan de vide aansluitende ruime overloop, voorzien van een tweetal Velux-dakramen, is thans in gebruik als kantoor ruimte. Hier is echter ook een slaapbank geplaatst. Aansluitend aan de overloop treft u de master-bedroom voorzien van een wastafel en een ruime inbouwkast. Tuin: De op het zuid-westen gelegen achtertuin is een fantastische plek om in alle privacy te genieten van uw welverdiende rust. In de tuin bevinden zich een tweetal tuinhuisjes. Algemeen : Het vakantiepark “Het Baken” kenmerkt zich door hoge mate van rust en privacy. Verreweg de meeste van de 66 woningen op het park worden uitsluitend privé gebruikt. De recreatiewoning zal geleverd worden inclusief aanwezige inventaris. Extra’s De woning beschikt over een gereserveerde parkeerplaats tegenover de woning, op het park. Kortom, als u op zoek bent naar een recreatiewoning, op eigen grond, met lage parklasten en veel privacy, dan is dit een uitgelezen kans voor u. Als u interesse is gewekt, neem dan geheel vrijblijvend contact met ons op voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 260.000

Cost of copper (estimated): € 7.050

2% transfer tax (€ 5.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 267.050

2,78%

Yearly

%

€ 13.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 260.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
70 m²
Land area
301 m²
Content
210 m³
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
12-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • satellietschotel
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4322

Google Maps

View Scharendijke on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Scharendijke

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Scharendijke. In 2025 were there 1.295 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.000.

Residents

1.295

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

65

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Scharendijke
Year Residents
2021 1.255
2022 1.250
2023 1.245
2024 1.315
2025 1.295

Annual WOZ value

WOZ value per year in Scharendijke
Year Average WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 364.000
2025 EUR 389.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 385 0-15: 140 15-25: 110 25-45: 240 45-65: 420

Education level

Hoger

220

Praktisch

310

Middelbaar

430

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

1.115

Buiten Europa

65

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 97
Appartementen 14
Tussenwoningen 134
Vrijstaande woningen 332
Twee-onder-één-kap woningen 128

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 243
1970 tot 1980 305
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 317
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 17
2020 en later 84

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

339

Label B

252

Label A

188

Label D

118

Label G

75

Label F

71

Label E

29

Label A+

9

Label A++

8

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Scharendijke
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.800
2021 1.530 2.940
2022 1.180 2.830
2023 990 2.630
2024 940 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.930

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.600

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 830 • Electricity: 2.230

Business activity in Scharendijke (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 245

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Scharendijke
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 11
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Scharendijke.

Frequently asked questions about living in Scharendijke

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Scharendijke?

Scharendijke telt in 2025 ongeveer 1.295 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scharendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scharendijke is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharendijke ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scharendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 65 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scharendijke?

In Scharendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 332 woningen.

Meer houses in Scharendijke

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.