Jump to content
Logo of Wonen aan water Makelaars Sneek

Trijegea 71

8517JA Scharsterbrug • Fryslân

Sold

€ 945.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 965.750

Purchase price /m²: € 3.579

Photo Gallery

Trijegea 71 Scharsterbrug
Photo 88
Claim profile to display media.

Description

Imponerende, vrijstaande villa met dubbele garage, gebouwd onder moderne architectuur en prachtig gelegen aan open vaarwater en met landelijk vrij uitzicht! Het is erg fijn wonen hier... De villa is gebouwd in 2006. Een modern vormgegeven woning met veel raampartijen en 2 opvallende lessenaar daken. In combinatie met de antracietkleurige aluminium raamkozijnen en de rode gevelsteen, zorgen deze elementen voor een erg chique, moderne en tijdloze uitstraling. De gehele basis van de woning is uitgevoerd met een royale kelder, met een plafondhoogte van 2,40 meter. Hier is naast de wasruimte en veel opslagruimte, een grote slaapkamer/gastenverblijf gerealiseerd met een eigen, royale badkamer en 4-persoons sauna. Een uiterst prettige ruimte en een prima aanvulling op het woonoppervlak, wat nu totaal ca. 264 m² bedraagt. Een solide en ambachtelijk gebouwde woning, met een hoogwaardig afwerkingsniveau. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsarm aluminium, er zijn keramische vlakke dakpannen geplaatst, de brede dak overstekken en boeidelen zijn uitgevoerd in onderhoudsarm Rockpanel, er zijn zinken hemelwaterafvoeren geplaatst en er zijn verholen (RVS) goten gerealiseerd. De woning beschikt over een centraal stofzuigersysteem, stompe deuren, een waterontharder, hardstenen dorpels en vensterbanken en vloerverwarming in bijkeuken, toilet begane grond, badkamer 1e verdieping en toilet 1e verdieping. En een leuke bijkomstigheid, de badkamer op de 1e verdieping is uitgevoerd met een was stortkoker, die uitkomt in de waskamer in de kelder. Wat een gemak is dat! Tot slot is de woning altijd uiterst zorgvuldig onderhouden, zoals blijkt uit het o.a. ook alweer vernieuwen van de keukenopstelling in 2015. De woning is hoogwaardig geïsoleerd en o.a. volledig v.v. HR++ glas. Ook zijn er 17 zonnepanelen geplaatst, beschikt de woning over een zonneboiler, een warmte-terug-win unit en wordt de restwarmte van het douchewater van de badkamer op de 1e verdieping hergebruikt. Dit alles resulterend in een laag gasverbruik en een gunstig A+ energielabel. En wat een locatie! Het betreft hier een royaal hoekperceel, opvallend gelegen aan de buitenrand van Scharsterbrug en beschikt daardoor aan 2 zijden over landelijk vrij uitzicht. Vrijheid, privacy, weide- en watervogels, mooie luchten en iedere dag weer een verrassend mooie zonsopkomst, prominent zichtbaar vanuit de eetkamer. Een unieke plek! De wijk waarin de woning is gelegen, is ruim van opzet met veel groen en er komt uitsluitend bestemmingsverkeer. In de wijk is een basisschool (op loopafstand) aanwezig, alsmede een flink speelveld met speeltuin. Scharsterbrug heeft een uitgebreid verenigingsleven. In het op fietsafstand gelegen Joure en Sint Nicolaasga zijn alle basisvoorzieningen aanwezig. De totale perceelgrootte bedraagt 907 m², waarbij de achtertuin overwegend zuidoost georiënteerd is. De tuin is fraai aangelegd, met o.a. een groot terras direct grenzend aan de eetkamer, alsmede een groot vlonderterras aan de waterzijde en een buitendouche. De tuin is rondom voorzien van buitenverlichting. Vanuit de achtertuin is tevens het grote dakterras bereikbaar, een heerlijke plek voor extra zon en/of maximaal genieten van het uitzicht! De woning is direct gelegen aan het levendige, doorgaande vaarwater van de Scharsterrijn, een staande-mastverbinding tussen de Langweerder Wielen en het Tjeukemeer. De totale oeverlengte bedraagt ca. 60 meter, geheel v.v. een hardhouten walbeschoeiing, waarbij aanmeren slechts is toegestaan aan de opvaart, waarvan de oeverlengte ca. 35 meter bedraagt. Deze brede opvaart is in 2025 weer op diepte gebracht. Ruim voldoende aanlegmogelijkheden dus! Indeling: Kelderruimte/souterrain onder de volledige woning: Centrale verkeersruimte met toegang tot een grote en praktische wasruimte, waar de wasmachine en droger mooi op hoogte zijn geplaatst en tevens is v.v. een compleet aanrechtblok met gootsteen. Aansluitend 2 flinke bergruimten ten behoeve van opslag (2x ca. 10 m²). Vervolgens een zeer royale slaapkamer/gastenverblijf (ca. 31 m²) met eigen badkamer en sauna (ca. 13 m²). Begane grond: Hal/entree met toilet, garderobe en bergkast, brede glasdeur naar de living (totaal ca. 75 m²) bestaande uit een zitkamer, eetkamer en open keuken. Kenmerkend zijn de diverse, brede raampartijen (veel licht en uitzicht!), de open haard, de schuifpui naar het terras en de royale en zeer complete keukenopstelling. Aansluitend de bijkeuken en de toegang tot de dubbele garage, uitgevoerd in spouwmuur en v.v. verwarming, uitstortgootsteen, 2 op afstand bedienbare toegangsdeuren en een gedeelte zolderberging. 1e verdieping: Overloop met separaat toilet, ouderslaapkamer met vide, inloopkast en toegang dakterras, 2e en 3e slaapkamer, badkamer inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2006. * Inhoud ca. 1.086 m³. * Woonoppervlak ca. 264 m². * Overige inpandige ruimte ca. 47 m². * Perceelgrootte 907 m². * Energielabel A+. * Staande-mastroute. * Privacy. * Uitzicht. * Uitstekende staat van onderhoud. * Kortom, een geweldig huis, op een top locatie! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 945.000

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 965.750

3,04%

Yearly

%

€ 47.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 945.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
264 m²
Land area
907 m²
Content
1086 m³
Other enclosed space
47 m²
Building bound outdoor space
19 m²
Backyard area
420 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
07-02-2026
Sale date
15-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8517

Google Maps

Map of Scharsterbrug

Spatial overview of the work area in Scharsterbrug

Residential and neighborhood statistics in Scharsterbrug

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Scharsterbrug. In 2025 were there 800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

23

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Scharsterbrug
Year Residents
2021 800
2022 790
2023 800
2024 785
2025 800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Scharsterbrug
Year Average WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 307.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 140 0-15: 125 15-25: 95 25-45: 180 45-65: 250

Education level

Hoger

120

Praktisch

180

Middelbaar

310

Origin of residents (2025)

Europa

30

Nederland

725

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 38
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 139
Twee-onder-één-kap woningen 86

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 31
1970 tot 1980 21
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 3
2020 en later 2

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

74

Label G

74

Label A

68

Label C

39

Label F

34

Label D

16

Label E

4

Label A+

3

Label A+++

2

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Scharsterbrug
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.450 3.150
2021 1.620 3.280
2022 1.260 3.030
2023 1.030 2.910
2024 1.020 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.150

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 1.500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.680

Business activity in Scharsterbrug (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 120

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Scharsterbrug
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 8
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Scharsterbrug.

Frequently asked questions about living in Scharsterbrug

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Scharsterbrug?

Scharsterbrug telt in 2025 ongeveer 800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scharsterbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scharsterbrug is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharsterbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharsterbrug ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scharsterbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scharsterbrug?

In Scharsterbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 139 woningen.

Meer houses in Scharsterbrug

View more homes in this location.