Jump to content
Logo of Regent Makelaars

Voetpad 81

8483JR Scherpenzeel • Fryslân

Available

€ 1.450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 30.850

2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.480.850

Purchase price /m²: € 2.990

Photo Gallery

Voetpad 81 Scherpenzeel
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Liefhebbers van landelijk wonen opgelet! Regent Allure presenteert een moderne woonboerderij in natuurgebied Rottige Meente. Het gebied is een paradijs voor natuurliefhebbers die graag wandelen, fietsen, kanoën of vogels spotten. De kanalen en het waterrijke gebied rondom de Rottige Meente zijn ideaal voor een kanotocht. De omgeving bevat verschillende nationale parken, waaronder het Nationaal Park Weerribben-Wieden (net over de grens in Overijssel) en het Drents-Friese Wold. De woonboerderij biedt niet alleen rust en ruimte, maar ook een zeer centrale ligging. Binnen slechts 15 minuten rijdt u de A6 op richting Emmeloord, Lelystad en Amsterdam. Hierdoor bent u in ongeveer een uur in de Randstad. Ideaal voor wie landelijk wil wonen, maar toch de stad binnen handbereik wil houden. Deze beauty heeft niet alleen een prachtige uitstraling, maar is in 2015 gebouwd met gevoel voor detail. De boerderij ligt op een zeer ruime kavel en is zeer geschikt voor paardenliefhebbers en ZZP-ers, die de ruime schuur kunnen gebruiken als opslagruimte of natuurlijk als garage. Het achterdeel met een entresol leent zich uitstekend voor het uitbreiden van de woonoppervlakte. U kunt hier nog een appartement toevoegen. Zo creëert u eenvoudig dubbele bewoning. Vanuit de woning heeft u prachtig uitzicht over de voor de woning gelegen kavel. Met een slaap- en badkamer op de begane grond biedt deze woning ook levensloop bestendig wonen. Indeling: Via de hal met garderobe, toilet en binnen berging bereikt u de zeer ruime woonkeuken. De keukenopstelling met een kookeiland is voorzien van grote laden, vaatwasser, Quooker en een Siemens inductie kookplaat met een afzuigsysteem in de plaat. De vloerverwarming biedt veel comfort in de ruimtes. Via de woonkeuken bereikt u de sfeervolle woonkamer met opnieuw een mooi balkenplafond, keuken opstelling (met een fraai kooktoestel met verwarmingsfunctie) en een prachtig uitzicht over de zij-tuin. Aansluitend aan de woonkamer treft u een overkapt zonneterras aan, waar u heerlijk kunt genieten van het uitzicht over het natuurgebied en natuurlijk de vijver. In de prachtige woonkamer met authentieke balken is een entresol waar u een bibliotheek kunt maken of een sportruimte. Het overzicht vanuit deze ruimte is geweldig. De slaapkamer op de begane grond bereikt u middels de woonruimte. Naast deze ruime slaapkamer ligt de badkamer. Deze is voorzien van een stream bad, douche en een wastafelmeubel. Er is ook een separaat toilet aanwezig naast deze ruimtes. Via de hal bereikt u de schuur. De schuur is voorzien van twee overhead garagedeuren en biedt zo de mogelijkheid om de omliggende kavel te bereiken. In de schuur is ook een stal aanwezig en een grote extra ruimte om een appartement te realiseren. U kunt deze boven ruimte vanaf de verdieping bereiken en middels de schuur. Verdieping: De ruime overloop is te bereiken vanuit de entree/hal en biedt doorgang naar de drie slaapkamers. Er is ook een badkamer aanwezig op de verdieping. Deze is voorzien van een wastafelmeubel met twee kommen en een inloopdouche. De berging op de verdieping leidt middels een vlizotrap naar de ruime bergzolder. Deze ruimte leidt ook naar de entresol in de schuur en de doorloop naar de ruimte waar u een appartement kunt realiseren. Extra: - Vrijstaande schuur, overkapping aanwezig aan de overzijde van de boerderij; - Riante kavel (38.295m²) aanwezig en aan de voorzijde een grote kavel/natuurdeel. - Inhoud totaal ± 3559 m³, bouwperiode 2015 - Verwarming en warm water d.m.v. CV Combi ketel en een zeer grote boiler voor warm water. - 20 zonnepanelen aanwezig 2016. - 6 Zonnecollectoren aanwezig 2016. - Zonneboiler 1500 liter vat. Regent Makelaars leidt u graag rond in deze prachtige boerderij in natuurgebied Rottige Meente in Scherpenzeel. Dit is heerlijk landelijk wonen!

Mortgage berekenen

€ 1.450.000

Cost of copper (estimated): € 30.850

2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.480.850

3,04%

Yearly

%

€ 72.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
485 m²
Land area
38295 m²
Content
3559 m³
Other enclosed space
379 m²
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Zonneboiler
Boiler
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
22-05-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8483

Google Maps

Map of Scherpenzeel

Geographic orientation and real estate agent density in Scherpenzeel

Meer houses in Scherpenzeel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.