Jump to content
Logo of 3D Makelaars B.V.

Abbenbroeksestraat 1

3114XA Schiedam • Zuid-Holland

Sold

€ 468.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.210

2% transfer tax (€ 9.360) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 479.210

Purchase price /m²: € 3.250

Photo Gallery

Abbenbroeksestraat 1 Schiedam
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Abbenbroeksestraat 1 - 3114 XA SCHIEDAM Bijzonder ruime, unieke 5 kamer eengezinswoning! De woning werd in 1918 ontworpen door stadsarchitect Piet Sanders en werd in 2007 geheel gerenoveerd waarbij het historische karakter behouden is. De afgelopen jaren is veel hoogwaardig onderhoud uitgevoerd. De woning ligt in een beschermd stadsgezicht in de gezellige wijk de Gorzen, dichtbij de Maasboulevard, winkelstraat de Groenelaan en op loopafstand van goede busverbindingen. Het centrum van Schiedam ligt op loopafstand en het centrum van Rotterdam is eenvoudige te bereiken, met bijvoorbeeld de watertaxi. Indeling Begane grond: Entree met ruimte hal, meterkast en trap naar de eerste etage. Heerlijk ruime en lichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde van tezamen meer dan 40m2. Aan de achterzijde is er toegang tot de zonnige achtertuin. De moderne open keuken in wit hoogglans heeft een spoel-/kookeiland en is voorzien van kwalitatief goede inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Toilet tevens op de begane grond. 1e verdieping: Overloop, trapopgang en toegang tot alle vertrekken. De slaapkamers zijn ruim met bijna 23m2 (met frans balkon) en 13m2. De badkamer is fraai betegeld en voorzien van een douchecabine, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en een heerlijke hoekjacuzzi. 2e verdieping: Ruime overloop met opstelplaats voor de wasmachine en -droger, de CV-ketel en de unit van de mechanische ventilatie. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim met 24m2! De 2e slaapkamer op deze verdieping is 9m2. Er hangt een fraaie vibe op deze verdieping door de karakteristieke balken en de forse nokhoogte. Tuin: Achtertuin gelegen op zuid/zuidoost. De achtertuin is deels overdekt zodat dit een fantastische speel- en/of barbecue plek is. De tuin is voorzien van een achterom en een berging. Kenmerken: -Bouwjaar 1918, geheel in- en uitwendig gerenoveerd in 2007; -Beschermd stadsgezicht; -Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas; -Verwarming en warmwater middels cv-combiketel, Remeha 2018; -Schilderwerk buitenzijde 2022; -Gelegen op eigen grond; -Oplevering in overleg; -Gebruiksoppervlakte 143.9m2 (NEN2580); -Inhoud 524.7m3 (NEN2580). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 468.000

Cost of copper (estimated): € 11.210

2% transfer tax (€ 9.360) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 479.210

2,78%

Yearly

%

€ 23.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 468.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
87 m²
Content
543 m³
Other enclosed space
3 m²
Backyard area
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1918
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-10-2025
Sale date
05-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3114

Google Maps

Map of Schiedam

Explore Schiedam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Schiedam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schiedam. In 2026 were there 82.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 314.000.

Residents

82.055

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 314.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schiedam
Year Residents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schiedam
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schiedam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.420

Business activity in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Total number of company establishments: 11.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schiedam
Period Crimes
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schiedam.

Frequently asked questions about living in Schiedam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer houses in Schiedam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.