Jump to content
Logo of 3D Makelaars B.V.

Rotterdamsedijk 254 D

3112BR Schiedam • Zuid-Holland

Under consideration

€ 289.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.640

2% transfer tax (€ 5.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 297.140

Purchase price /m²: € 4.021

Photo Gallery

Rotterdamsedijk 254 D Schiedam
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Rotterdamsedijk 254 B 3112 BR SCHIEDAM Een luxe, recent gemoderniseerd 3 kamer appartement gelegen op de 2e verdieping met een balkon en een eigen berging in de onderbouw. Tevens is er een 2e berging op het binnenterrein. Het appartement is in 2023 totaal gerenoveerd en luxe gemoderniseerd: -Keuken, badkamer/toilet. -Kozijnen kunststof dg, deels 2020 en deels 2023. -Nieuwe cv ketel en radiatoren (2019) -Alle installaties zijn vernieuwd. -Alle schakelaars, WCD's zijn vernieuwd. -Nieuwe groepenkast (9 gr en 2 Aardlek) -Alle wanden zijn gestuukt en gesausd. -Nieuwe binnendeuren. Locatie Het appartement ligt vlakbij het centrum (2 min.) lopen van het historische centrum van Schiedam. Hier slenter je langs oude grachten en kleine ophaal bruggen en vindt je hippe tentjes, supermarkten, theater, Vlaams Broodhuys, Café Sjiek, Wijning, Bonte Koe, Hosman Vins, gezellige pleintjes, terrasjes, andere cafe's en uitstekende restaurants. Er is ook nog een overdekt winkelcentrum. In de nabijheid van uitvalswegen (A20&A4) en metro/trein (station NS Schiedam) en tram/bus met directe verbinding naar Schiedam CS, Marconiplein en het centrum van Rotterdam. INDELING Begane grond: Entree, hoofdentree, toegang naar het appartement en de bergingen. 2e verdieping: Ruime hal van ca. 7m2. Bergkast/meterkast. Sfeervolle woonkamer van ca. 25m2 met een strakke afwerking, plafondrand verlichting, een mooie lichtinval en doordoor een prettige ambiance. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een voorzien van een heteluchtoven, inductie kookplaat, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Toegang tot het balkon. Moderne vergrote badkamer ca. 3m x 2,31m voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en een wasmachine opstelling. Achterslaapkamer I van ca. 10,9m2 voorzien van een inbouwkast. Achterslaapkamer II van ca. 13,2m2 met toegang naar het balkon. De cv ketel opstelling bevindt zich in een keukenkastje. Buitenruimte: Een balkon van ca. 5,7m2. Berging: Onder het appartementencomplex bevindt zich de eerste berging. Achter het appartementengebouw is nog een 2e berging. (beide indexnr. 10). Overige: -Oplevering kan snel en in overleg. -Eigen grond. -CV ketel Remeha Tzerra Ace 28C uit 2022. -Bouwjaar ca. 1938 -Vanwege de leeftijd van de woning zal er een ouderdom en asbestclausule in de koopakte worden opgenomen. -Actieve VVE met een bijdrage van € 174,97,- per maand. Vve wordt professioneel beheerd. -Gebruiksoppervlakte ca. 72m2 (NEN2580). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U kunt indien gewenst de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. English below: Rotterdamsedijk 254 B 3112 BR SCHIEDAM A luxurious, recently modernized 3-room apartment located on the second floor with a balcony and a private storage unit in the basement. There is also a second storage unit in the courtyard. The apartment was completely renovated and luxuriously modernized in 2023: -Kitchen, bathroom/toilet. -UV window frames (partly 2020 and partly 2023). -New central heating boiler and radiators (2019). -All installations have been replaced. -All switches and sockets have been replaced. -New fuse box (9-degree and 2-earth leakage). -All walls have been plastered and painted. -New interior doors. Location The apartment is located near the city center (a 2-minute walk from the historic center of Schiedam). Here you can stroll along old canals and small drawbridges and find trendy cafes, supermarkets, a theater, Vlaams Broodhuys, Café Sjiek, Wijning, Bonte Koe, Hosman Vins, charming squares, terraces, other cafes, and excellent restaurants. There is also a covered shopping center. The area is close to major roads (A20 & A4) and metro/train (NS Schiedam station) and tram/bus with direct connections to Schiedam Central Station, Marconiplein, and Rotterdam city center. LAYOUT Ground floor: Entrance, main entrance, access to the apartment and storage units. Second floor: Spacious hall of approximately 7m². Storage cupboard/meter cupboard. Charming living room of approximately 25m² with sleek finishes, ceiling-edge lighting, beautiful natural light, and a pleasant ambiance. The kitchen is located at the rear of the building and is equipped with a convection oven, induction cooktop, dishwasher, and fridge/freezer. It also provides access to the balcony. The modern, enlarged bathroom, approximately 3m x 2.31m, features a walk-in shower, vanity, wall-hung toilet, and a washing machine. Rear bedroom I, measuring approximately 10.9m², has a built-in wardrobe. Rear bedroom II, measuring approximately 13.2m², also provides access to the balcony. The central heating boiler is located in a kitchen cupboard. Outdoor space: A balcony of approximately 5.7m². Storage: The first storage unit is located underneath the apartment building. A second storage unit is located behind the building (both index no. 10). Other: - Delivery can be arranged quickly and upon consultation. - Freehold land. - Remeha Tzerra Ace 28C central heating boiler from 2019. - Built approximately 1938. - Due to the age of the property, an age and asbestos clause will be included in the purchase agreement. - Active homeowners' association (VvE) with a monthly fee of €174.97. The VvE is professionally managed. - Usable floor area approximately 72m² (NEN 2580). This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. If desired, you can measure and inspect the property yourself before signing the purchase agreement. Explanatory clause NEN 2580 The measurement instructions are based on the NEN 2580 standard. The Measurement Instructions are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely eliminate differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in the measurement process. Choice of Notary and Costs In principle, the choice of notary lies with the buyer. Cancellation of the mortgage registration in the land registry must be paid by the seller. If the costs for this cancellation exceed €400 including VAT, the excess will be charged to the buyer. If the buyer chooses a notary outside a 20-kilometer radius of the property sold, any costs charged by the notary for a potential power of attorney in favor of the seller will be borne by the buyer.

Mortgage berekenen

€ 289.500

Cost of copper (estimated): € 7.640

2% transfer tax (€ 5.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 297.140

2,78%

Yearly

%

€ 14.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.500 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
200 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3112

Google Maps

Map of Schiedam

Explore Schiedam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Schiedam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schiedam. In 2026 were there 82.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 314.000.

Residents

82.055

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 314.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schiedam
Year Residents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schiedam
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schiedam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.420

Business activity in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Total number of company establishments: 11.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schiedam
Period Crimes
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schiedam.

Frequently asked questions about living in Schiedam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer houses in Schiedam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.