Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Rotterdam

Zalmstraat 32

3114NZ Schiedam • Zuid-Holland

Available

€ 150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 4.850

2% transfer tax (€ 3.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 154.850

Purchase price /m²: € 2.885

Photo Gallery

Zalmstraat 32 Schiedam

Open house

Vrijdag 08-05 van 16:00 tot 17:00

Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Open house

Vrijdag 08-05 van 16:00 tot 17:00

Klussers opgelet: dit is jouw kans! Zalmstraat 32 in Schiedam is een compacte woning met mogelijkheden! Ben jij niet bang om je handen uit de mouwen te steken en zie jij mogelijkheden waar anderen afhaken? Dan is dit huis aan de Zalmstraat 32 in Schiedam precies wat je zoekt. Gelegen in de karakteristieke wijk De Gorzen vind je hier een huis dat volledig naar eigen smaak te renoveren is. Geen kant-en-klare oplossing, maar juist een plek waar je jouw eigen droomhuis kunt creëren. Met een fijne tuin op het zuidoosten, twee slaapkamers en een praktische indeling ligt hier een mooie basis voor starters of handige doorstromers die willen investeren in hun toekomst. RUIMTES MET POTENTIE EN LICHT Bij binnenkomst stap je direct in de woonkamer, die met het openbreken van de tussenmuur met de keuken een doorzon kamer kan worden (let op: dragende muur). Daarmee kan het een prettige lichte ruimte worden. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden om een fijne zit- en eethoek te creëren. Direct naast de keuken ligt de badkamer, eveneens aan vervanging toe. Voor de handige koper biedt dit juist de kans om alles opnieuw in te richten en te moderniseren naar de wensen van nu. De huidige staat vraagt om een grondige aanpak, maar juist dat maakt dat je hier volledig vrij bent in indeling en afwerking. Denk aan het opentrekken van de ruimtes, het moderniseren van de indeling of het creëren van een open leefruimte waarin koken en wonen samenkomen. TWEE SLAAPKAMERS EN PRAKTISCHE INDELING Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers. De grootste kamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kastruimte. De tweede kamer is ideaal als werkplek, logeerkamer of kinderkamer. Ook deze verdieping vraagt om modernisering, maar de basisindeling is praktisch en goed bruikbaar. De vaste trap in de woonkamer zorgt voor een directe verbinding tussen de verdiepingen en draagt bij aan de open sfeer van het huis. Door slimme keuzes te maken in afwerking en indeling kun je hier een verrassend ruimtelijk geheel van maken. ZONNIGE TUIN MET VOLDOENDE PRIVACY De tuin ligt op het zuidoosten en biedt daarmee een fijne plek om van de zon te genieten. Op dit moment is het een eenvoudige buitenruimte die om aandacht vraagt, maar met wat liefde en creativiteit maak je hier een heerlijke stadstuin van. Denk aan een terras, groen en misschien zelfs een gezellige zithoek waar je na een lange dag kunt ontspannen. De tuin grenst direct aan de achterzijde van het huis en is via de keuken bereikbaar. Door deze ruimte goed te betrekken bij het huis, vergroot je het woonplezier aanzienlijk. WONEN IN DE GORZEN – RUSTIG EN CENTRAAL De Gorzen is een karakteristieke wijk in Schiedam-Zuid met een eigen sfeer. Je woont hier in een rustige straat met voornamelijk laagbouw en een mix van bewoners. De wijk is volop in ontwikkeling en trekt steeds meer mensen die de potentie van deze omgeving zien. Voorzieningen zoals supermarkten, winkels en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Ook het centrum van Schiedam en uitvalswegen richting Rotterdam zijn goed bereikbaar. Hierdoor combineer je hier rustig wonen met de voordelen van de stad binnen handbereik. Bent u benieuwd naar welke renovatie mogelijkheden door verkoper bij deze woning worden aangeboden? Neem dan contact met ons op. KENMERKEN: - Bouwjaar 1874 - Woonoppervlakte ca. 52 m² - Perceeloppervlakte ca. 24 m² - Tuinoppervlakte ca. 17 m² - Tuin op het zuidoosten - Gelegen in rustige woonwijk De Gorzen, Schiedam Zuid - Energielabel G - Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Projectnotaris van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 150.000

Cost of copper (estimated): € 4.850

2% transfer tax (€ 3.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 154.850

2,78%

Yearly

%

€ 7.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 150.000 k.k.
Status
Available
Open house
Vrijdag 08-05 van 16:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
52 m²
Land area
24 m²
Content
172 m³
External storage space
3 m²
Backyard area
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1874
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Geen isolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3114

Google Maps

Map of Schiedam

Explore Schiedam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Schiedam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schiedam. In 2026 were there 82.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 314.000.

Residents

82.055

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 314.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schiedam
Year Residents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schiedam
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schiedam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.420

Business activity in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Total number of company establishments: 11.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schiedam
Period Crimes
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schiedam.

Frequently asked questions about living in Schiedam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer houses in Schiedam

View more homes in this location.